LegalZone
Cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài
Nhà thầu nước ngoài muốn thực hiện hoạt động xây dựng tại Việt Nam cần kiểm tra giấy phép hoạt động, điều kiện năng lực và hồ sơ pháp lý trước khi triển khai công việc. Bài viết này cập nhật theo Nghị định 175/2024 và mốc Luật Xây dựng 2025.
Mốc hiệu lực cần lưu ý
Tại thời điểm rà soát ngày 09/06/2026, Nghị định 175/2024/NĐ-CP vẫn là văn bản trọng tâm khi kiểm tra chứng chỉ hành nghề, điều kiện năng lực, giấy phép xây dựng và nhà thầu nước ngoài.
Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 đã được ban hành ngày 10/12/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/07/2026. Vì vậy hồ sơ nộp sát hoặc sau mốc này cần đối chiếu thêm quy định chuyển tiếp và văn bản hướng dẫn mới.
Nhà thầu nước ngoài cần kiểm tra gì trước khi nhận việc?
cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài áp dụng khi tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia hoạt động xây dựng tại Việt Nam theo hợp đồng hoặc dự án cụ thể. Vấn đề không chỉ là giấy phép, mà còn gồm phạm vi công việc, đối tác Việt Nam, nhân sự, năng lực, thuế, lao động và điều kiện hành nghề.
Hồ sơ nhà thầu nước ngoài cần chuẩn hóa sớm vì giấy tờ nước ngoài thường mất thời gian dịch thuật, chứng thực hoặc hợp pháp hóa lãnh sự.
Nhóm hồ sơ cần chuẩn bị
- Thông tin pháp lý của nhà thầu nước ngoài, giấy phép thành lập hoặc đăng ký kinh doanh tại nước ngoài.
- Hợp đồng, thư trúng thầu, quyết định lựa chọn nhà thầu hoặc tài liệu chứng minh phạm vi công việc tại Việt Nam.
- Kinh nghiệm, năng lực, nhân sự chủ chốt và chứng chỉ hành nghề/công nhận hành nghề nếu pháp luật yêu cầu.
- Thỏa thuận liên danh, nhà thầu phụ Việt Nam hoặc phương án sử dụng tổ chức, cá nhân trong nước nếu thuộc trường hợp cần có.
- Bản dịch, chứng thực, hợp pháp hóa lãnh sự hoặc căn cứ miễn hợp pháp hóa đối với giấy tờ nước ngoài.
Trình tự xử lý nên áp dụng
- Xác định nhà thầu nước ngoài thực hiện công việc gì, tại dự án nào và trong thời hạn nào.
- Đối chiếu điều kiện năng lực của tổ chức và cá nhân theo lĩnh vực xây dựng liên quan.
- Chuẩn hóa giấy tờ nước ngoài, bản dịch và tài liệu chứng minh năng lực trước khi nộp.
- Theo dõi kết quả cấp phép, nghĩa vụ báo cáo và các yêu cầu sau khi được phép hoạt động.
Rủi ro hay gặp
Sai phạm thường đến từ việc ký hợp đồng hoặc triển khai nhân sự trước khi hoàn tất điều kiện pháp lý tại Việt Nam. Với dự án đang gấp tiến độ, doanh nghiệp nên rà soát giấy phép ngay từ giai đoạn đàm phán hợp đồng.
Gửi câu hỏi cho LegalZone
Bạn có thể gửi hồ sơ, văn bằng, hợp đồng lao động, quyết định giao việc hoặc tình huống về giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài qua fanpage LegalZone để được định hướng bước xử lý phù hợp.
Tải văn bản pháp luật
Văn bản dưới đây hỗ trợ tra cứu nhanh và tải về khi cần chuẩn bị hồ sơ.
- Văn bản hợp nhất 02/VBHN-VPQH hợp nhất Luật Xây dựng – phần 1 (PDF)
- Văn bản hợp nhất 02/VBHN-VPQH hợp nhất Luật Xây dựng – phần 2 (PDF)
- Nghị định 175/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng – phần 1 (PDF)
- Nghị định 175/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng – phần 2 (PDF)
- Nghị định 175/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng – phần 3 (PDF)
- Luật Xây dựng 135/2025/QH15, hiệu lực 01/07/2026 (PDF)
Câu hỏi thường gặp
Nhà thầu nước ngoài có cần giấy phép riêng không?
Cần kiểm tra theo phạm vi công việc, dự án và điều kiện pháp luật tại thời điểm thực hiện.
Giấy tờ nước ngoài có cần dịch thuật không?
Thường cần bản dịch, chứng thực và có thể cần hợp pháp hóa lãnh sự hoặc căn cứ miễn.
Có nên làm giấy phép sau khi đã thi công không?
Không nên. Cần rà soát điều kiện pháp lý trước khi triển khai công việc tại Việt Nam.
Bài viết đã được LegalZone rà soát và cập nhật theo bộ nguồn nội bộ ngày 09/06/2026. Nội dung có tính hướng dẫn chung; hồ sơ cụ thể cần kiểm tra theo lĩnh vực, hạng, thời điểm nộp hồ sơ và quy định chuyển tiếp của cơ quan có thẩm quyền.
