Chủ tịch xã bàn giao sổ đỏ cho cư dân địa phương

Chủ tịch xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người dân

Nghị định 49, vừa được ban hành, đã mang đến một bước đột phá trong việc phân quyền thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là Sổ đỏ). Theo quy định mới, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã được giao thẩm quyền cấp hoặc xác nhận các thay đổi trên giấy chứng nhận đối với những trường hợp thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp xã. Điều này bao gồm cả việc xác định lại diện tích đất ở của người dân. Quy định này nhằm tinh giản thủ tục hành chính, giảm tải cho các cơ quan cấp trên và đưa dịch vụ hành chính gần hơn với người dân.

Trong trường hợp cụ thể mà quyền quyết định thuộc về cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh, việc cấp Giấy chứng nhận sẽ do cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện. Đối với các trường hợp còn lại, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ đảm nhiệm việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc đăng ký biến động. Những cơ quan được giao quyền cấp Giấy chứng nhận cũng đồng thời có trách nhiệm việc đính chính, thu hồi, hủy bỏ và cấp lại Giấy chứng nhận nếu phát hiện sai sót.

Sổ đỏ đã được tích hợp trên VNeID

Trong bản cập nhật gần đây của ứng dụng VNeID, một trong những tiện ích đáng chú ý là việc tích hợp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Điều này cho phép người dân có thể nộp Sổ đỏ trực tuyến trong khuôn khổ chiến dịch 90 ngày nhằm rà soát và làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai, được thực hiện bởi Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Công an, cũng như Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố từ ngày 1/9 đến 30/11.

Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành xác thực thông tin của chủ sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở dựa trên cơ sở dữ liệu hiện có kết hợp với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Những thông tin chưa được cập nhật sẽ được rà soát, nhập bổ sung vào cơ sở dữ liệu đất đai để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trườngcho biết sẽ phối hợp đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai của 34 tỉnh, thành phố nhằm thống nhất thông tin về Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại trung ương. Điều này cũng sẽ giúp kết nối và chia sẻ thông tin với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ quan liên quan khác như Đảng, Quốc hội, Chính phủ, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Tòa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân.

Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất

Mới đây, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Hà Nội, ông Vũ Đại Thắng, đã ký ban hành Quyết định về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố. Đối tượng áp dụng bao gồm các cơ quan quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế, và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động quản lý đất đai.

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất sẽ được áp dụng như sau:

• Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố dùng làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là: K=1.

• Hệ số điều chỉnh giá đất từ Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP để tính tiền, thuế, phí cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai năm 2024 cũng là: K=1.

• Hệ số điều chỉnh cho các loại đất liên quan đến dự án đầu tư công nghiệp, cụm công nghiệp, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, và các trường hợp đầu tư khác không có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng như sau:

  • Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: K=1;

  • Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: K=1,x;

  • Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Đối với dự án sử dụng đất thương mại, dịch vụ, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, nhà ở thương mại gần trung tâm hành chính, thương mại: K=1,1; đối với các trường hợp khác: K=1.

Sun Group sắp xây quần thể du lịch cáp treo hơn 7.300 tỷ trên đỉnh Mẫu Sơn

Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn, lãnh đạo tỉnh mới đây đã làm việc với Tập đoàn Sun Group về dự án Quần thể du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn. Dự án này được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2018 và có tổng diện tích đất sử dụng hơn 692 ha, chia thành ba phân vùng.

Tính đến tháng 4/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cũng như chấp thuận nhà đầu tư. Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh là 7.352 tỷ đồng.

Tại buổi làm việc, đại diện tập đoàn đã trình bày phương án quy hoạch tổng thể khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn bao gồm ba phân khu: Xuân Mãn, Phặt Chỉ, và Mẫu Sơn. Đồng thời, khi xem xét các phương án cho ga cáp treo và các quần thể du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại đi kèm.

Theo thông tin từ lãnh đạo tập đoàn, dự án sẽ được triển khai trong hai giai đoạn, trong đó sẽ tập trung thi công hệ thống cáp treo và các quần thể dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí thuộc dự án.

Dự kiến, giai đoạn 1, bao gồm tuyến cáp treo và khu tâm linh trên đỉnh Mẫu Sơn, sẽ được khởi công ngay sau Tết Nguyên đán Bính Ngọ năm 2026.

Hà Nội khởi công 2 khu đô thị đa mục tiêu

Vào ngày 2/2, Ủy ban nhân dân TP Hà Nội đã cùng liên danh nhà đầu tư Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine, và Công ty cổ phần Thái Nam Land tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Phúc Thịnh. Đây là một dự án chiến lược trong quy hoạch tái cấu trúc không gian phát triển thủ đô theo định hướng đa cực, đa trung tâm.

Dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City được nghiên cứu với quy mô khoảng 699ha và dự kiến phục vụ cho khoảng 240.000 người dân. Tổng mức đầu tư cho dự án ước tính khoảng 99.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2026 đến 2032, với mục tiêu phát triển theo mô hình đô thị xanh, sinh thái, thông minh. Dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra một chuẩn mực mới về hạ tầng tiên tiến, đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và bình ổn thị trường nhà ở trong trung hạn và dài hạn.

Cùng ngày, Hà Nội cũng đã khởi công khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng, thử nghiệm mô hình đô thị nén, đa chức năng theo tầm nhìn quy hoạch 100 năm. Dự án có quy mô khoảng 696ha, bao gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau. Khu đất đầu tiên có diện tích khoảng 360ha nằm tại xã Thư Lâm, khu đất thứ hai khoảng 23ha tại xã Đông Anh, và khu đất thứ ba có diện tích 313ha tiếp giáp với đường Vành đai 3 và đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên cùng với các khu vực đấu giá và di tích lịch sử.