Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là một trong những đơn vị chủ lực trong liên danh năm tập đoàn lớn thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Doanh nghiệp này nằm trong hệ sinh thái của Thaco, hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực bất động sản, hạ tầng và khu công nghiệp.
Trong thời gian gần đây, Đại Quang Minh đã có nhiều bước đi quan trọng nhằm chuẩn bị cho siêu dự án sông Hồng, từ việc tăng vốn điều lệ, phát hành trái phiếu đến chiến lược tái cơ cấu nhân sự. Những nỗ lực này thể hiện sự quyết tâm của doanh nghiệp trong kế hoạch phát triển lớn vào năm 2026.
Tham vọng thực hiện 42 dự án trong một năm
Gần đây, Chủ tịch HĐQT Thaco, ông Trần Bá Dương, đã gửi thông điệp tới toàn thể cán bộ nhân viên, giao nhiệm vụ cụ thể cho từng doanh nghiệp thành viên trong hệ sinh thái. Đối với Đại Quang Minh, năm 2026 sẽ là thời điểm khởi công 42 dự án và hoàn thành 12 dự án, nhằm đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu về quy mô, chất lượng và tiến độ.
Trong số các dự án trọng điểm, doanh nghiệp sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công cho tuyến metro Bến Thành – Tham Lương; khởi công các tuyến Bến Thành – Thủ Thiêm và Thủ Thiêm – sân bay Long Thành, với mục tiêu đưa vào khai thác đồng bộ vào năm 2030. Đại Quang Minh cũng sẽ làm chủ công nghệ cốt lõi liên quan đến lĩnh vực đường sắt đô thị, bao gồm khoan hầm, bê tông đúc sẵn và thi công cầu cạn.
Bên cạnh các dự án giao thông, công ty cũng sẽ triển khai dự án BOT cao tốc Dầu Giây – Tân Phú bảo đảm tiến độ bàn giao, hoàn thành cầu cạn tuyến R1 và thi công các tuyến đường còn lại trong khu đô thị Thủ Thiêm sau khi thành phố hoàn tất giải phóng mặt bằng.
Đại Quang Minh còn tham gia tích cực vào dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng cùng với các dự án khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh và Thư Lâm (Hà Nội). Công ty đặt mục tiêu khởi công đồng loạt các dự án thành phần tại khu đô thị Sala, đảm bảo cơ bản hoàn thành và đưa vào khai thác vào cuối năm 2027.
Trong lĩnh vực công nghiệp và thương mại, Đại Quang Minh dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trung tâm thương mại phục vụ cho hệ sinh thái bán lẻ của Thiso; khởi công và đưa vào vận hành từng phần các khu công nghiệp mới tại Chu Lai – Đà Nẵng; và phát triển khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí quy mô 786ha tại TP.HCM.
Theo kế hoạch, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hơn 12.000 tỷ đồng, với tổng số nhân sự 1.600 người. Chi phí đầu tư dự kiến lên đến hơn 21.000 tỷ đồng để chuẩn bị cho mục tiêu doanh thu 37.000 tỷ đồng vào năm 2027.
Sự tăng trưởng đáng kể trong giai đoạn 2015-2024
Trong giai đoạn 2015-2024, doanh thu bất động sản của Đại Quang Minh gần như gắn bó chặt chẽ với các dự án thành phần tại khu đô thị Sala (Thủ Thiêm), bao gồm các dự án như Sarimi, Sarica, Saroma, Saritown, Condo C1 (Sarina), Sadora (Lô 6.9), shophouse khu II và nhiều hạng mục khác.
Kể từ năm 2025 đến nay, Đại Quang Minh đã thực hiện 4 đợt tăng vốn liên tiếp. Sau khi tăng vốn lên 19.158 tỷ đồng vào tháng 1, quy mô vốn điều lệ đã vượt qua nhiều doanh nghiệp lớn khác trong lĩnh vực bất động sản như Khang Điền (11.222 tỷ đồng), Becamex Group (10.350 tỷ đồng) và Kinh Bắc (9.416 tỷ đồng). Mức vốn này cũng đưa Đại Quang Minh tiến gần Novaland (20.476 tỷ đồng) và chỉ xếp sau Vinhomes (41.074 tỷ đồng).
Ngoài việc tăng vốn, Đại Quang Minh mới đây báo cáo với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu. Đây là lô trái phiếu đầu tiên của doanh nghiệp này.
Trái phiếu có mã DQM12501, được phát hành ngày 30/12/2025, với kỳ hạn 3 năm và lãi suất phát hành là 9,75%/năm. Trái phiếu này được bảo lãnh thanh toán và đảm bảo bằng tài sản.
Siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Một trong những dự án lớn mà Đại Quang Minh tham gia là Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Quy mô đầu tư bao gồm trục đại lộ giao thông dài khoảng 80km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị. Dự án được chia thành bốn phần độc lập.
Liên danh ban đầu bao gồm nhiều tên tuổi lớn như Đại Quang Minh, Văn Phú, MIK Group, Thaco, T&T Group và Hòa Phát. Tuy nhiên, sau khi khởi công, MIK Group đã chủ động xin rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho Đại Quang Minh, đơn vị đứng đầu của liên danh.
Sau khi dự án chính thức khởi công, Hà Nội đã yêu cầu 30 xã, phường tạm dừng cấp phép xây dựng và triển khai thủ tục đầu tư đối với các công trình nằm trong quy hoạch của hai dự án lớn là Khu đô thị thể thao Olympic và Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Việc tạm dừng này nhằm rà soát quy hoạch tổng thể, tránh phát sinh công trình mới gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng, cũng như hạn chế nguy cơ thất thoát nguồn lực xã hội.
Đối với các công trình đang được xây dựng hợp pháp, chính quyền địa phương có trách nhiệm tuyên truyền và phổ biến thông tin đến người dân về kế hoạch triển khai dự án, cũng như đưa ra phương án phù hợp.
Hà Nội cũng đã thành lập một tổ công tác để chỉ đạo triển khai dự án, có nhiệm vụ rà soát hiện trạng, nghiên cứu phương án quy hoạch và giải quyết các vấn đề liên quan đến đầu tư, đất đai, giải phóng mặt bằng và tái định cư.
Ngoài ra, Hà Nội cũng đã đồng ý về nguyên tắc cho triển khai dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trong phạm vi dự án. Theo cơ chế đặc thù được Quốc hội và HĐND TP Hà Nội cho phép, mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất có thể được tính theo bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh tối đa 2 lần. Cơ chế này được kỳ vọng sẽ giúp quá trình giải phóng mặt bằng diễn ra nhanh chóng hơn, giảm thiểu khiếu nại và tạo sự đồng thuận từ người dân trong khu vực dự án.
Danh mục
