Song hành cùng sự phát triển của thị trường nhà đất, chính là sự góp công của những người môi giới. Ngành này hiện nay đang được đầu tư kinh doanh khá nhiều vì những lợi ích mà nó đem lại. Tuy nhiên để được kinh doanh hợp pháp và hạn chế các rủi ro về mặt pháp lý về dịch vụ này. Thì cá nhân, tổ chức phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện thủ tục cấp mới chứng chỉ bất động sản theo quy định của pháp luật. Legalzone xin tư vấn chi tiết và cụ thể cho các bạn đọc và khách hành sau đây:

Trình tự thực hiện

– Bước 1:

Cá nhân có nhu cầu được cấp mới chứng chỉ môi giới bất động sản phải nộp Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (địa chỉ: 60 Trương Định, Phường 7, Quận 3). Từ thứ Hai đến thứ Sáu (buổi sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 giờ 00 phút đến 16 giờ 30 phút), thứ Bảy (buổi sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút).

– Bước 2:

Sở Xây dựng tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp biên nhận có hẹn ngày trả kết quả cho người nộp. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ.

– Bước 3:

+ Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ tham gia kỳ thi do Sở Xây dựng tổ chức.

+ Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi. Và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi.

+ Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt. Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ.

+ Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng, để cấp chứng chỉ.

+ Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ: (bản photo bài thi và hồ sơ của các cá nhân trong danh sách phê duyệt). Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.

– Bước 4:

Cá nhân căn cứ vào ngày hẹn trên Biên nhận đến nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận. Và trả kết quả của Sở Xây dựng.

Cách thức thực hiện:

Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng.

Thành phần, số lượng hồ sơ

–  Thành phần hồ sơ

+ 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm. Chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu);

+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);

+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);

+ Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;

+ 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;

+ Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị);

–  Số lượng hồ sơ:

02 (hai) bộ.

Thời hạn giải quyết:

10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân trong danh sách phê duyệt).

 Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

Cá nhân có nhu cầu được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

Sở Xây dựng.

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Phí, lệ phí:

200.000 đồng (Hai trăm nghìn đồng) đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là: Người dự thi sát hạch đạt điểm thi và có đủ hồ sơ theo quy định.

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

– Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014;

– Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

– Quyết định số 832/QĐ-BXD ngày 29/8/2016 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính thay thế và thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản)

ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: ………………………………….

Họ và tên:

Ngày, tháng, năm sinh:

Nơi sinh:

Quốc tịch:

Số chứng minh thư (hoặc hộ chiếu):

Địa chỉ thường trú:

Điện thoại liên hệ:

Trình độ chuyên môn:

– Văn bằng, chứng chỉ đã được cấp; (tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên)

………………………………………………………………………………………………………………………..

Tôi xin đăng ký dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.