Nghị định 226/2025/NĐ-CP: Những Điểm Mới trong Sửa Đổi Nghị Định Hướng Dẫn Luật Đất Đai 2024.

Tìm hiểu Nghị định 226/2025/NĐ-CP về sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Vào ngày 15 tháng 8 năm 2025, Chính phủ Việt Nam đã chính thức ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP, đưa ra nhiều điều chỉnh quan trọng trong hệ thống luật đất đai. Nghị định này không chỉ sửa đổi mà còn bổ sung một số quy định trong các nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai trước đây, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc tiếp cận và sử dụng đất đai.

Nội dung chính của Nghị định 226/2025/NĐ-CP

Trong nghị định mới này, các quy định căn bản về giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, và quản lý thông tin đất đai được cập nhật và hoàn thiện. Những điểm chính bao gồm:

• Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất. Việc điều chỉnh này nhằm đảm bảo giá đất được xác định một cách hợp lý và công bằng, tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản.

• Sửa đổi và bổ sung các quy định trong Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hỗ trợ đầy đủ cho các trường hợp bồi thường và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân bị ảnh hưởng.

• Cập nhật quy định trong Nghị định 101/2024/NĐ-CP liên quan đến việc điều tra cơ bản đất đai, đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này sẽ giúp tăng cường quản lý hệ thống thông tin đất đai đồng bộ và chính xác hơn.

• Nghị định cũng chỉ rõ việc điều chỉnh một số điều của Nghị định 102/2024/NĐ-CP, nhằm hướng dẫn thi hành các quy định luật đất đai một cách chi tiết và cụ thể hơn.

• Các quy định liên quan đến đất trồng lúa từ Nghị định 112/2024/NĐ-CP cũng được xem xét lại để đảm bảo tốt nhất cho việc bảo vệ và phát triển đất nông nghiệp.

• Cuối cùng, Nghị định 226/2025/NĐ-CP phân định rõ thẩm quyền của các cấp chính quyền trong lĩnh vực đất đai, giúp phân cấp và phân quyền hiệu quả trong quản lý đất đai.

Các mẫu biểu bị thay thế theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP

Theo quy định tại Điều 7 của Nghị định 226/2025/NĐ-CP, một số mẫu biểu trước đó đã có trong các nghị định cũ sẽ bị thay thế như sau:

1. Mẫu số 01 (Phụ lục I) thay bằng Mẫu số 29 (Phụ lục II) của Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
2. Mẫu số 02 thay bằng Mẫu số 30.
3. Mẫu số 03 thay bằng Mẫu số 31.
4. Mẫu số 04 thay bằng Mẫu số 32.
5. Các mẫu số khác từ 08 đến 17 cũng sẽ được thay thế bằng các mẫu mới được quy định trong Nghị định 151.

Việc thay thế và cập nhật các mẫu biểu này không chỉ giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính mà còn tạo thuận lợi cho việc quản lý dữ liệu đất đai.

Hiệu lực thi hành của Nghị định 226/2025/NĐ-CP

Theo quy định tại Điều 9 của Nghị định 226/2025/NĐ-CP, nghị định này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2025. Đồng thời, các quy định trước đây như Nghị định số 96/2019/NĐ-CP và Nghị định số 26/2021/NĐ-CP cũng chính thức hết hiệu lực từ thời điểm này.

Nghị định 226/2025/NĐ-CP không chỉ mang đến những quy định mới và thống nhất hơn trong hệ thống quản lý đất đai mà còn đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai.

Tầm quan trọng của Nghị định 226/2025/NĐ-CP

Nghị định này không chỉ đơn thuần là một văn bản pháp luật; nó còn thể hiện những nỗ lực của Chính phủ trong việc cải cách hành chính, khắc phục những tồn tại trong quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Qua đó, người dân sẽ được bảo vệ quyền lợi hợp pháp, doanh nghiệp có cơ sở vững chắc để đầu tư, và Nhà nước có thể quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả hơn.

Kết luận

Tóm lại, Nghị định 226/2025/NĐ-CP đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống luật đất đai tại Việt Nam. Qua những quy định mới, hy vọng rằng quản lý đất đai sẽ ngày càng minh bạch, công bằng và hiệu quả hơn, đáp ứng được nhu cầu phát triển xã hội và kinh tế trong thời gian tới. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể truy cập vào trang legalzone.vn để tìm hiểu về luật và các thông tư quy định liên quan đến đất đai.