Hợp Đồng Thuê Nhà Chuẩn 2025: Tải Về Mẫu Mới Nhất Tại Đâu?

Chuyên mục: Luật Đất Đai/ luật kinh doanh bất động sản/ Tranh chấp về các vẫn đề dân sự khác/ Xây dựng hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn, mới nhất 2025? Tải về mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn, mới nhất 2025 ở đâu?

Hợp đồng thuê nhà là một tài liệu pháp lý quan trọng giữa bên cho thuê và bên thuê, giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Theo quy định tại Phụ lục II của Nghị định 96/2024/NĐ-CP, mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn năm 2025 đã được ban hành và hiện đang được áp dụng. Bạn có thể tải mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất từ liên kết dưới đây.

>> Tải về Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn, mới nhất 2025 tại đây

Lưu ý khi điền mẫu hợp đồng thuê nhà

Khi điền thông tin vào mẫu hợp đồng thuê nhà, cần lưu ý đến một số điểm sau:

Ghi rõ về các văn bản pháp luật liên quan đến việc cho thuê nhà. Trong trường hợp có sự thay đổi trong các văn bản quy định, bên bán cần cập nhật lại số và tên văn bản mới.
Đối với cá nhân cho thuê, không cần cung cấp thông tin về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Nếu bên cho thuê là tổ chức, cần ghi rõ thông tin bao gồm số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Nguyên tắc xác lập, ký kết, thực hiện mẫu hợp đồng thuê nhà ở là gì?

Theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, hợp đồng thuê nhà ở phải tuân thủ các quy định về việc sử dụng hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp phải công khai hợp đồng trước khi sử dụng, đồng thời chấp hành sự giám sát của cơ quan có thẩm quyền.

Doanh nghiệp cần lưu ý các nguyên tắc sau:

Hợp đồng phải được công khai và được sử dụng sau khi thực hiện theo các yêu cầu quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trong trường hợp cần sửa đổi hoặc bổ sung nội dung hợp đồng, doanh nghiệp phải đảm bảo thực hiện đầy đủ quy trình công khai hướng dẫn bởi pháp luật.
Bất kỳ nội dung nào không phù hợp với hợp đồng mẫu sẽ bị coi là vi phạm và phải bồi thường thiệt hại cho bên liên quan.

Các tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định pháp luật liên quan.

Quyền lợi của bên cho thuê nhà ở theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên cho thuê nhà ở có quyền lợi như sau:

Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở theo đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bên thuê thanh toán tiền thuê theo đúng thời hạn và phương thức đã được thỏa thuận.
Có quyền yêu cầu bên thuê bảo quản và sử dụng nhà ở theo thỏa thuận.
Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại nếu có hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.
Có quyền thực hiện các cải tạo, nâng cấp nhà ở khi được sự đồng ý của bên thuê mà không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng của bên thuê.
Quyền nhận lại nhà ở sau khi hết thời hạn thuê, với điều kiện đã thông báo trước cho bên thuê ít nhất 06 tháng.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên thuê không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, sử dụng nhà không đúng mục đích, hay có hành vi vi phạm nghiêm trọng khác.
Các quyền khác được quy định trong hợp đồng ký kết.

Kết luận

Để thực hiện việc thuê nhà đúng theo quy định pháp luật, cả bên cho thuê và bên thuê cần nắm rõ các quy định và nguyên tắc trong hợp đồng thuê nhà. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chính xác sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời tránh khỏi những tranh chấp không đáng có. Để được hỗ trợ thêm về luật thuê nhà cũng như các vấn đề liên quan, bạn có thể tham khảo thêm tại legalzone.vn.

Như vậy, việc hiểu biết rõ về mẫu hợp đồng thuê nhà và các quy định liên quan sẽ giúp cả bên cho thuê và bên thuê có sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình giao dịch.