Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài có được mua nhà ở gắn liền với đất ở Việt Nam không? Công ty cổ phần tôi có 90% cổ phần là của người nước ngoài. Vậy công ty cổ phần tôi có thể mua căn hộ chung cư hay loại nhà nào khác không? Mong được giải đáp. Xin chân thành cảm ơn!
Nội dung chính
- Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài có được mua nhà ở gắn liền với đất ở Việt Nam không?
- Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài cần đáp ứng điều kiện nào để được sở hữu nhà ở?
- Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu chung cư với số lượng bao nhiêu?
Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài có được mua nhà ở gắn liền với đất ở Việt Nam không?
Theo quy định tại **Điều 159 Luật Nhà ở 2014**, tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong một số tình huống nhất định. Cụ thể, tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà ở thương mại, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, nhưng không bao gồm những khu vực thuộc diện bảo đảm quốc phòng và an ninh.
Đối với công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài, như trường hợp của bạn, công ty hoàn toàn có thể tham gia mua nhà ở chung cư cũng như nhà ở riêng lẻ trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Điều này được khẳng định dựa trên việc công ty bạn đang hoạt động hợp pháp và đáp ứng được các quy định của pháp luật.
Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài cần đáp ứng điều kiện nào để được sở hữu nhà ở?
Theo **khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2014**, tổ chức nước ngoài phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Điều này có nghĩa là công ty cổ phần của bạn cần cung cấp các tài liệu chứng minh quyền sở hữu và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam để có thể nắm giữ các tài sản bất động sản.
Việc sở hữu nhà ở không chỉ đơn thuần là mua, mà còn phải thực hiện theo quy định cụ thể của pháp luật Việt Nam. Bạn cần lưu ý đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ liên quan đều hợp lệ và được cập nhật định kỳ.
Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu chung cư với số lượng bao nhiêu?
Về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài, bao gồm các công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài, được phép sở hữu, được quy định tại **Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP** đã được sửa đổi bởi Nghị định 30/2021/NĐ-CP. Theo đó, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu sẽ phụ thuộc vào thông báo cụ thể của các cơ quan chức năng liên quan.
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở sẽ được công bố rõ ràng về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, cũng như số lượng căn hộ trong mỗi tòa nhà. Thông thường, số lượng này sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương bạn dự định đầu tư.
Trong trường hợp bạn muốn nắm rõ hơn về số lượng cụ thể mà công ty của bạn có thể sở hữu, bạn nên liên hệ với các cơ quan chức năng địa phương để có thông tin chi tiết và chính xác nhất.
Kết luận:
Việc **mua nhà ở gắn liền với đất** của công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là hoàn toàn khả thi, miễn là doanh nghiệp đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý. Bạn cần làm việc với các nhà tư vấn pháp lý hoặc cơ quan chức năng để đảm bảo việc thực hiện tất cả các bước đúng quy định và hiệu quả.
Để tìm hiểu thêm về các quy định liên quan đến lĩnh vực **luật** và dịch vụ pháp lý tại Việt Nam, bạn có thể truy cập https://legalzone.vn/ để có thêm thông tin và hỗ trợ từ các chuyên gia.
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi: Công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài có được mua nhà ở gắn liền với đất ở Việt Nam không? Vậy công ty tôi có thể mua căn hộ chung cư hay loại nhà nào khác?
Trả lời: Theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trong đó có công ty cổ phần như của bạn, hoàn toàn có quyền mua nhà ở tại Việt Nam. Công ty của bạn có thể đầu tư vào việc mua chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Điều này có nghĩa là bạn có thể sở hữu căn hộ chung cư hoặc các loại hình nhà ở khác theo quy định của pháp luật Việt Nam, miễn là tuân thủ các quy định liên quan.
Điều kiện để công ty bạn được phép sở hữu nhà ở là cần có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam, được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Danh mục
