Trung tâm Chính trị – Hành chính tại vị trí quan trọng
Gần đây, thông tin cho biết Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ khởi công xây dựng Trung tâm Chính trị – Hành chính mới tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong quý II năm nay. Dự án được xem là một trong những công trình mang tính trọng tâm và có ý nghĩa lớn trong việc phát triển thành phố về mặt chính trị và hành chính.
Về mặt quy hoạch, trung tâm này được định vị tại khu vực được đánh giá là trang trọng nhất trong toàn bộ Khu đô thị Thủ Thiêm. Thiết kế của công trình không chỉ tạo điểm nhấn cho Quảng trường trung tâm – nơi thường xuyên diễn ra các hoạt động chính trị, văn hóa giao lưu, mà còn đảm bảo sự kết nối giữa không gian lịch sử hiện tại, như Quảng trường Mê Linh, với khu trung tâm mới tại Thủ Thiêm thông qua dòng sông Sài Gòn.
Ngoài ra, công trình còn tiếp giáp với một không gian công cộng về cây xanh và mặt nước của Hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mô hình quy hoạch này không chỉ tạo ra một hình ảnh nghiêm trang cho trụ sở hành chính – chính trị, mà còn mang lại cảm giác gần gũi và thân thiện với cộng đồng.
Rất đáng chú ý, quy hoạch dự kiến sẽ bao gồm việc xây dựng Nhà hát – Trung tâm biểu diễn – Hội nghị ở khu vực lân cận, nhằm hình thành một tổ hợp không gian công cộng đa chức năng. Khu vực này có lợi thế trong việc kết nối giao thông, với lối tiếp cận chính từ đường Tố Hữu, cùng với mặt thoáng hồ trung tâm và các khuôn viên xanh rộng lớn, hướng tới việc trở thành một công trình văn hóa tiêu biểu cho khu vực.
Theo hồ sơ quy hoạch đã được phường An Khánh đề xuất, sẽ có 2 khu đất được bổ sung vào Trung tâm Hành chính – Chính trị, đó là 1.K5.1.XD và 1.K5.2.XD. Hai khu này hiện đang là đất cây xanh công cộng cấp đô thị, trong đó có một phần bao gồm hồ nước, với tổng diện tích khoảng 29,05ha. Việc điều chỉnh quy hoạch cũng sẽ được tiến hành. Trong khi khu đất 1.K5.1.XD sẽ giữ nguyên tối đa 2 tầng cao, khu đất 1.K5.2.XD sẽ tăng từ 28 lên 30 tầng, làm tăng diện tích gần 6 lần (tương đương hơn 7,8ha) và chuyển đổi chức năng thành đất dành cho cơ quan, trụ sở.
Đề xuất tháp tài chính 99 tầng cao 500m
Song song với việc xây dựng Trung tâm Hành chính, Khu Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm cũng đang được đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng nâng cao tầng và tái phân bổ dân số đến các khu vực lân cận.
Cụ thể, 9 lô đất tại Phân khu số 1, với ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH, được đề xuất phục vụ cho việc xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế. Các lô đất này dự kiến sẽ được nâng chiều cao tối đa từ mức 10-15 tầng lên đến 20-60 tầng, tương ứng với độ cao 80-270m. Đặc biệt, lô đất 1.K1.8.HH, với diện tích khoảng 1,26ha, đang được đề xuất nâng chiều cao công trình từ tối đa 30 tầng lên 99 tầng, tương ứng với việc tăng chiều cao từ 120m lên 500m. Đất sử dụng của lô này được xác định là hỗn hợp giữa nhà ở và dịch vụ.
Nếu kế hoạch này được phê duyệt, tháp tài chính mới sẽ thiết lập một kỷ lục mới về chiều cao tại Việt Nam, vượt qua Landmark 81, và tạo nên một điểm nhấn đáng kể trên mặt đường chân trời của khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh.
Thủ Thiêm – Tâm điểm của các dự án cao tầng
Không chỉ giới hạn ở các đề xuất quy hoạch mới, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn tập trung một số lượng lớn các dự án cao tầng nổi bật, đang và sẽ được triển khai trong tương lai gần.
Điển hình là dự án Empire City, được phát triển bởi liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước, Gaw Capital và Trần Thái, với vị trí ngay ven sông Sài Gòn, đối diện quận 1. Dự án này dự kiến sẽ xây dựng tháp quan sát Empire 88 Tower cao 88 tầng, góp phần làm phong phú thêm cảnh quan khu vực.
Bên cạnh đó, dự án Lotte Eco Smart City, nằm trong lõi trung tâm Thủ Thiêm, cũng đã được thiết kế với nhiều tòa tháp cao tầng, bao gồm các hạng mục như trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng, khách sạn hạng sang, và căn hộ cao cấp. Các công trình trong dự án này dự kiến sẽ có chiều cao phổ biến từ 24 tầng, trong khi điểm nhấn sẽ là tòa tháp cao 50 tầng.
Với hàng loạt kế hoạch khởi công, điều chỉnh quy hoạch, và đề xuất tăng chiều cao công trình, Thủ Thiêm đang ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ mới, không chỉ là một trung tâm hành chính mà còn hướng tới việc trở thành trung tâm tài chính – thương mại mang tầm khu vực.
Danh mục
