Chuyển nhượng dự án Bất động sản: Thực tiễn và pháp lý tại Việt Nam
Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) gần đây đã thông báo về việc nhận chuyển nhượng một dự án có quy mô 8,6ha tại phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh. Giao dịch này được thực hiện thông qua một trong những công ty thành viên của tập đoàn là Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Mọi hoạt động liên quan đến việc chuyển nhượng này đều được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.
Thông tin về chủ đầu tư và quy trình chuyển nhượng
Chủ đầu tư dự án này là Công ty Vương Bảo Long. Sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, Công ty Hà An sẽ tiến hành các bước cần thiết để chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện pháp lý, và xây dựng kế hoạch phát triển sản phẩm. Việc này không chỉ thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng mà còn khẳng định cam kết của các bên liên quan trong việc phát triển dự án một cách bài bản và có trách nhiệm.
Theo thông tin được công bố, dự án hiện có tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 410.000m2, và sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3.800 căn hộ. Điều này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực này, bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân.
Phê duyệt dự án Khu nhà ở Chung cư cao tầng Opal City
Mới đây, Công ty của đại gia Lương Trí Thìn cũng đã được chấp thuận triển khai dự án thí điểm Khu nhà ở Chung cư cao tầng tại phường Phước Long B, với tổng diện tích thí điểm lên tới hơn 6ha. Sự phát triển của các dự án như vậy khẳng định tiềm năng lớn của thị trường bất động sản khu vực phía Nam, đồng thời thể hiện sự quan tâm của các nhà đầu tư về việc phát triển quỹ đất.
Động thái từ nhiều doanh nghiệp bất động sản
Không chỉ riêng Đất Xanh, mà còn nhiều công ty bất động sản khác tại khu vực phía Nam cũng đang nhanh chóng thực hiện các thương vụ mua bán và sáp nhập trong năm 2023. Công ty Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đã thông qua chủ trương cho Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của Công ty Phát triển Bất động sản An Lập với tổng giá trị thương vụ gần 2.553 tỷ đồng. Qua đó, Bất động sản An Lập trở thành công ty con gián tiếp của Khang Điền.
Tương tự, Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco, mã chứng khoán: ITC) cũng đã thông qua việc mua 10 triệu cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu lên 90,58% vốn điều lệ của CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á. Như vậy, Nhà Nam Á sẽ trở thành công ty con của Intresco, góp phần vào việc mở rộng quy mô và ảnh hưởng của Intresco trên thị trường bất động sản.
Xu hướng thị trường M&A năm 2023
Theo dự báo, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) trong năm nay được dự kiến sẽ diễn ra sôi động hơn bao giờ hết. Điều này phần lớn được thúc đẩy bởi những thay đổi tích cực trong khung pháp lý cùng với sự gia tăng niềm tin của nhà đầu tư. Các thương vụ sẽ chủ yếu tập trung vào các dự án đang trong giai đoạn phát triển, thay vì các tài sản đã tạo dòng tiền ổn định.
Kết luận về tác động của sự thay đổi thị trường
Các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là tại khu vực phía Nam, đang gặp nhiều cơ hội để mở rộng và phát triển thông qua các thương vụ chuyển nhượng và sáp nhập. Sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao cũng chính là động lực thúc đẩy các công ty tìm kiếm, khai thác quỹ đất cũng như phát triển các dự án mới. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần chú trọng đến việc tuân thủ các quy định của pháp luật nhằm đảm bảo tính bền vững cho hoạt động kinh doanh của mình trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động như hiện nay.
Danh mục
