Ai có quyền sửa đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có sai sót?

Thẩm Quyền Đính Chính Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Các Trường Hợp Không Được Cấp Giấy Chứng Nhận

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài liệu pháp lý quan trọng, chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất của cá nhân hoặc tổ chức. Tuy nhiên, trong quá trình cấp phát, có thể có sai sót thông tin. Vậy, ai có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có sai sót? Bài viết này sẽ cung cấp các thông tin cần thiết liên quan đến vấn đề này cũng như những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận.

Ai Có Thẩm Quyền Đính Chính Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Khi Có Sai Sót Thông Tin?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 152 của Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm đính chính những sai sót trong giấy chứng nhận đã được cấp. Cụ thể, khi có sự khác biệt giữa thông tin trên giấy chứng nhận và thông tin tại thời điểm đính chính, cơ quan này phải tiến hành đính chính để bảo đảm quyền lợi của người được cấp giấy chứng nhận.

Các Trường Hợp Cụ Thể

1. Trường hợp cấp giấy chứng nhận đăng ký lần đầu:

   • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận cho các đối tượng như tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Trường hợp cấp giấy chứng nhận cho đăng ký biến động:

   • Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các đối tượng là cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất. Họ có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Người Sử Dụng Đất Không Được Cấp Giấy Chứng Nhận Khi Nào?

Theo Điều 151 của Luật Đất đai 2024, có một số trường hợp mà người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích:

   • Các lô đất nông nghiệp được phân bổ cho mục đích công cộng sẽ không được cấp giấy chứng nhận.

2. Đất được giao để quản lý:

   • Các tổ chức cấp nước hoặc tổ chức trong nước được giao quản lý công trình công cộng sẽ không được cấp giấy chứng nhận cho những lô đất thuộc quản lý của họ.

3. Đất thuê lại:

   • Người sử dụng đất thuê của chủ đầu tư xây dựng không thể được cấp giấy chứng nhận nếu không đáp ứng đủ các tiêu chí quy định.

4. Đất đã có quyết định thu hồi:

   • Đất đã bị thu hồi bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ không được cấp giấy chứng nhận cho đến khi trường hợp được giải quyết.

5. Đất đang có tranh chấp hoặc bị kê biên:

   • Nếu có tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, việc cấp giấy chứng nhận sẽ không được thực hiện.

Quyền Của Người Sử Dụng Đất

Theo Điều 26 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có một số quyền cơ bản như sau:

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Khi có đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
• Hưởng thành quả lao động và lợi nhuận từ đầu tư: Người sử dụng đất sẽ được hưởng những lợi ích từ hoạt động trên đất mà họ quản lý.
• Bảo vệ quyền lợi: Nhà nước có trách nhiệm bảo vệ những quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất trước các hành vi xâm phạm.

Kết Luận

Việc hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vô cùng quan trọng đối với mọi cá nhân và tổ chức. Trong trường hợp có sai sót thông tin, cần phải biết rõ ai là người có thẩm quyền để yêu cầu đính chính. Đồng thời, người sử dụng đất cũng cần nắm rõ những hoàn cảnh mà họ không được cấp giấy chứng nhận để có thể bảo vệ quyền lợi của mình một cách hiệu quả hơn.

Liên hệ với các chuyên gia pháp lý thông qua trang web https://legalzone.vn/ để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến luật đất đai và quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hãy đảm bảo rằng quyền lợi của bạn luôn được bảo vệ trong khuôn khổ pháp luật quy định.