Bồi Thường Đất Đai: Người Bị Thu Hồi Đất Có Thể Yêu Cầu Bồi Thường Bằng Tiền Không?

Khuyến khích bồi thường đất: Quyền và nghĩa vụ của người bị thu hồi đất

Khi Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất để phục vụ cho các dự án phát triển, nhiều người bị thu hồi đất đặt ra câu hỏi liên quan đến quyền lợi của họ trong việc bồi thường. Đặc biệt, một trong những câu hỏi thường gặp là: “Người bị thu hồi đất muốn được bồi thường bằng tiền sau khi đã được bồi thường bằng đất có được không?” Hay “Thời hạn để nhận tiền bồi thường là bao lâu?” Hãy cùng tìm hiểu các quy định pháp lý liên quan đến vấn đề này để bảo vệ quyền lợi của mình.

Người bị thu hồi đất có được bồi thường bằng tiền không?

Theo Luật Đất đai 2024, quy định tại khoản 2 Điều 91, có nêu rõ nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, có hai trường hợp chính:

1. Bồi thường bằng đất: Người bị thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng chính diện tích đất có cùng mục đích sử dụng như loại đất bị thu hồi. Nếu không có đất để bồi thường, người dân sẽ nhận bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định.

2. Yêu cầu bồi thường bằng tiền: Trường hợp người dân đã được bồi thường bằng đất hoặc nhà ở nhưng có nguyện vọng muốn nhận bồi thường bằng tiền, họ có quyền yêu cầu điều này. Nguyện vọng này cần được ghi rõ khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Như vậy, nếu bạn là người bị thu hồi đất và muốn được nhận bồi thường bằng tiền, bạn hoàn toàn có quyền làm điều này, miễn là bạn đã đăng ký nguyện vọng của mình trong phương án bồi thường.

Thời hạn nhận tiền bồi thường

Theo Điều 94 Luật Đất đai 2024, quy định về kinh phí và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thời gian quy định để thực hiện chi trả tiền bồi thường rất rõ ràng:

1. Thời gian chi trả: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường có hiệu lực, cơ quan, tổ chức thực hiện bồi thường phải hoàn tất việc chi trả cho người có đất bị thu hồi và chủ sở hữu tài sản.

2. Trường hợp chậm chi trả: Nếu đơn vị thực hiện chậm trễ trong việc chi trả tiền bồi thường cho người dân, họ sẽ phải thanh toán thêm một khoản tiền theo mức chậm nộp được quy định bởi pháp luật.

Kinh phí thực hiện bồi thường và hỗ trợ

Câu hỏi tiếp theo mà nhiều người quan tâm là: “Kinh phí bồi thường có được tính vào tổng mức đầu tư dự án không?” Vấn đề này đã được quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Theo đó:

1. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ được tính vào tổng mức đầu tư của dự án: Tức là khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho các dự án, các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ sẽ được tính vào tổng mức đầu tư của dự án đó. Điều này có nghĩa là ngân sách của dự án cần phải được tính toán bao gồm các chi phí bồi thường này.

2. Phân bổ nguồn kinh phí: Bộ, ngành sẽ có trách nhiệm đảm bảo kinh phí cho các dự án đầu tư mà họ thực hiện. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi khoản chi phí liên quan đến việc bồi thường và hỗ trợ đều có ngân sách dự phòng để thực hiện.

Tóm tắt và khuyến nghị

Việc thu hồi đất và bồi thường liên quan là vấn đề phức tạp và nhạy cảm trong xã hội hiện nay. Người bị thu hồi đất cần nắm bắt rõ quyền lợi của mình theo quy định của pháp luật để có thể yêu cầu bồi thường hợp lý.

1. Yêu cầu bồi thường bằng tiền nếu bạn có nguyện vọng, và hãy chắc chắn nguyện vọng của mình được ghi rõ trong phương án bồi thường.

2. Làm việc với cơ quan chức năng để giám sát các bước thực hiện và đảm bảo việc chi trả được thực hiện đúng hạn.

3. Theo dõi và nắm vững chính sách liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ở địa phương bạn, để bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Để tìm hiểu thêm về quy định liên quan đến luật đất đai, bạn có thể tham khảo tại đây: Legal Zone. Hãy nắm chắc quyền lợi của mình để không bỏ lỡ bất kỳ phần bồi thường nào.