Hướng dẫn xem sơ đồ thửa đất và tài sản gắn liền với đất từ 01/08/2024
Mục lục
- Cách xem sơ đồ thửa đất từ 01/08/2024
- Sơ đồ tài sản gắn liền với đất thể hiện trên Giấy chứng nhận như thế nào?
- Cách xem sơ đồ nhà ở và công trình xây dựng trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
1. Cách xem sơ đồ thửa đất từ 01/08/2024
Theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, sơ đồ thửa đất sẽ được cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Từ ngày 01/08/2024, cách nhìn nhận và đánh giá sơ đồ này sẽ có nhiều thay đổi đáng lưu ý.
Trong đó, sơ đồ thửa đất sẽ được trình bày tại mục 4, trang 2 của Giấy chứng nhận và có các thông tin cơ bản sau đây:
- Số thứ tự của thửa đất, diện tích, hình dạng và tọa độ các đỉnh thửa.
- Số hiệu hoặc tên của thửa đất giáp ranh, cùng với các chỉ dẫn hướng Bắc – Nam.
- Các chỉ giới và mốc giới quy hoạch sử dụng đất, cùng với hành lang bảo vệ an toàn cho công trình. Những thông tin này sẽ được thể hiện bằng những đường nét đứt xen lẫn nét chấm, kèm theo ghi chú loại chỉ giới.
- Nếu thửa đất có sự phân chia giữa phần diện tích riêng và diện tích chung, mốc giới giữa hai phần này cũng sẽ được thể hiện một cách rõ ràng.
Sơ đồ thửa đất sẽ được thiết kế dựa trên các bản đồ địa chính và các mảnh trích đo tương ứng. Nội dung sơ đồ sẽ bao gồm hình thể thửa đất, chỉ dẫn hướng Bắc – Nam, chiều dài các cạnh, cùng với bảng tọa độ thể hiện rõ ràng các thông tin liên quan.
2. Sơ đồ tài sản gắn liền với đất thể hiện trên Giấy chứng nhận như thế nào?
Theo Phụ lục 03 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, sơ đồ tài sản gắn liền với đất sẽ được biểu thị bằng các đường nét đứt liên tục, thể hiện rõ ràng vị trí của tài sản trên sơ đồ thửa đất. Đặc biệt:
- Nếu ranh giới của tài sản trùng với ranh giới thửa đất, ranh giới thửa đất sẽ được ưu tiên hiển thị.
- Đối với nhà ở và công trình xây dựng, sơ đồ sẽ thể hiện hình dáng và kích thước mặt bằng của tầng một tại vị trí tiếp xúc với mặt đất. Hình ảnh này không bao gồm chi tiết bên trong của nhà ở.
- Đối với các công trình khác, cũng sẽ tương tự như trên với phần tiếp xúc mặt đất được hiển thị phù hợp.
Kích thước các cạnh tài sản gắn liền với đất sẽ được ghi chú bằng đơn vị mét, và các thông tin chi tiết sẽ được cập nhật rõ ràng trên sơ đồ.
3. Cách xem sơ đồ nhà ở và công trình xây dựng trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
Hồ sơ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận sẽ đi kèm với sơ đồ nhà ở và công trình xây dựng. Quy trình này sẽ được thể hiện theo hướng dẫn của sơ đồ thửa đất và sơ đồ tài sản gắn liền với đất. Đặc biệt:
- Nếu một công trình có nhiều tầng với diện tích khác nhau, thì sơ đồ sẽ thể hiện rõ ràng các tầng khác nhau bằng các nét đứt và chấm, tạo ra sự dễ hiểu cho người xem.
- Hình ảnh của tầng một sẽ được thể hiện đúng với thực địa, và phần còn lại sẽ thể hiện theo hướng dẫn đã nêu.
Đến thời điểm này, thông tin về sơ đồ thửa đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được cập nhật rõ ràng để người dân có thể dễ dàng theo dõi và hiểu biết hơn về quyền sở hữu và sử dụng đất của mình.
Để biết thêm chi tiết về luật đất đai và các quy định mới, có thể truy cập vào legalzone.vn. Quy trình diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả, giúp chủ sở hữu đất đai nắm rõ các quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mình.
Hy vọng rằng với những thông tin trên, người dân sẽ có được cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn về quản lý và sử dụng đất trong thời gian tới.
Danh mục
