Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 TPHCM: Thủ tục hành chính đất đai tại các xã, phường nào?

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 TP.HCM và các quy định liên quan đến thu hồi đất

1. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 TP.HCM chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại xã phường nào?

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 TP.HCM là một trong 38 chi nhánh trực thuộc Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố. Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND, chi nhánh này đảm nhận việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai tại ba đơn vị hành chính cấp xã:

• Phường Vườn Lài
• Phường Diên Hồng
• Phường Hòa Hưng

Việc quản lý và thực hiện các thủ tục đất đai tại những phường này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân và các tổ chức.

2. Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất trong trường hợp nào?

Theo quy định tại Điều 83 của Luật Đất đai 2024, thẩm quyền thu hồi đất của Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp xã được quy định rõ ràng. Cụ thể:

• Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh có quyền quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, cũng như các tổ chức nước ngoài trong các trường hợp cụ thể.
• Ủy ban Nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong một số trường hợp như thu hồi đất không phân biệt người sử dụng, hoặc đối với hộ gia đình, cá nhân trong các trường hợp đã được quy định.

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, một phần thẩm quyền của Ủy ban Nhân dân cấp huyện có thể được chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp xã thực hiện. Điều này giúp tăng cường tính chủ động và trách nhiệm trong việc quản lý đất đai tại cấp cơ sở.

3. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai trong trường hợp nào?

Theo Điều 81 của Luật Đất đai 2024, có nhiều trường hợp cụ thể có thể dẫn đến việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó bao gồm:

• Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước chỉ định, và đã bị xử phạt nhưng vẫn tiếp tục vi phạm.
• Hủy hoại đất đã bị xử phạt nhưng không khắc phục sai phạm.
• Đất giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
• Chiếm dụng đất hoặc lấn chiếm đất được giao cho tổ chức, cá nhân mà không có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, một số trường hợp khác cũng có thể dẫn đến thu hồi đất như:

• Không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• Đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong một thời gian liên tục.

Mỗi trường hợp vi phạm sẽ được xem xét dựa vào những tiêu chí cụ thể để đảm bảo tính hợp pháp và công bằng trong quá trình xử lý.

Tại sao việc nắm vững các quy định về thu hồi đất là cần thiết?

Việc nắm vững các quy định của luật đất đai không chỉ giúp cá nhân và tổ chức bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn tránh được những rắc rối pháp lý tiềm tàng. Cũng như việc hiểu rõ thẩm quyền của các cấp chính quyền trong việc thu hồi đất có thể giúp người dân chuẩn bị tâm lý và có hành động phù hợp khi gặp phải các tình huống liên quan.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ về các vấn đề liên quan đến luật đất đai, hãy truy cập LuậtZone để được tư vấn chi tiết hơn. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng giúp bạn bảo vệ quyền lợi bản thân một cách hiệu quả nhất.

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về trách nhiệm của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 TP.HCM và các quy định về việc thu hồi đất. Hãy luôn cập nhật thông tin liên quan đến luật đất đai để không bỏ lỡ quyền lợi của mình.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi 1: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 10 TPHCM chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại xã phường nào?

Trả lời: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 10 TPHCM chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã gồm:

• Phường Vườn Lài
• Phường Diên Hồng
• Phường Hòa Hưng.

Câu hỏi 2: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất trong trường hợp nào?

Trả lời: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất trong các trường hợp sau:

• Thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024 không phân biệt người sử dụng đất.
• Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư theo quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai 2024.
• Thu hồi đất liên quan đến các quy định tại điểm b khoản 3, khoản 5, điểm b khoản 6 và khoản 7 Điều 91 của Luật Đất đai 2024.

Câu hỏi 3: Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai trong trường hợp nào?

Trả lời: Theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024, những trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được giao và tiếp tục vi phạm sau khi bị xử phạt.
2. Hủy hoại đất và tiếp tục vi phạm sau khi bị xử phạt.
3. Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
4. Chuyển nhượng đất không đúng quy định.
5. Đất bị lấn chiếm.
6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Không sử dụng đất đúng thời hạn quy định (12 tháng liên tục cho đất trồng cây hàng năm, 18 tháng cho đất trồng cây lâu năm…).
8. Không đưa vào sử dụng đất cho dự án đầu tư trong thời hạn quy định.
9. Các trường hợp bất khả kháng không được áp dụng cho nghiêm cấm.