Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 17 TPHCM phụ trách thủ tục hành chính về đất đai tại khu vực nào?

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 17 TPHCM và Các Quy định Về Thu hồi Đất

Giới thiệu về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 17 TPHCM

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 17 TPHCM đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai tại các xã, phường. Theo quy định tại Quyết định 1886/QĐ-UBND, chi nhánh này chịu trách nhiệm xử lý các thủ tục về đất đai tại năm đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:

• Phường Tây Thạnh
• Phường Tân Sơn Nhì
• Phường Phú Thọ Hòa
• Phường Phú Thạnh
• Phường Tân Phú

Quyền hạn và trách nhiệm của Chi nhánh

Chi nhánh có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, tư vấn cho người dân về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Nơi đây là đầu mối giao tiếp giữa chính quyền và người dân, giúp giải quyết các vướng mắc trong lĩnh vực đất đai một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Khi nào tiến hành thu hồi đất?

Theo Điều 78 Luật Đất đai 2024, việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được thực hiện trong những trường hợp nhất định như:

• Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc
• Làm căn cứ quân sự
• Thực hiện các công trình phòng thủ quốc gia
• Phục vụ các hoạt động của lực lượng vũ trang nhân dân

Căn cứ và điều kiện thu hồi đất

Luật Đất đai 2024 cũng quy định về căn cứ và điều kiện thực hiện thu hồi đất. Cụ thể, tại Điều 80, việc thu hồi đất phải tuân thủ các quy định về dự án đã được phê duyệt và có quyết định đầu tư. Các trường hợp cụ thể bao gồm:

1. Dự án đã được duyệt trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện.
2. Dự án có quyết định đầu tư theo pháp luật về đầu tư công.
3. Dự án đã được chấp thuận đầu tư theo quy định pháp luật.

Quy trình và thủ tục thu hồi đất

Quy trình thu hồi đất cần thực hiện các bước sau:

• Đảm bảo đã hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
• Các dự án có phân kỳ tiến độ sử dụng đất sẽ thu hồi theo mức độ được xác định trong văn bản chấp thuận.

Việc nắm rõ các quy định này không chỉ là trách nhiệm của các cơ quan nhà nước mà còn là quyền lợi của người dân. Họ cần được thông báo kịp thời và đầy đủ về các quyết định liên quan đến đất đai của mình.

Liên hệ với chuyên gia luật

Trước khi thực hiện bất kỳ thủ tục nào liên quan đến đất đai, người dân nên liên hệ với các chuyên gia luật để được tư vấn, hướng dẫn chi tiết. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình tham gia vào các thủ tục này.

Kết luận

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 17 TPHCM đóng vai trò quan trọng trong việc thực thi các chính sách pháp luật liên quan đến đất đai. Việc hiểu rõ các quy định về thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, cũng như phát triển kinh tế – xã hội là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi của chính mình. Tất cả cần phải chú ý đến quy trình, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến việc thực hiện luật một cách chính xác và hiệu quả.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các quy định và dịch vụ pháp lý, bạn có thể tham khảo tại Legal Zone. Họ chuyên cung cấp các giải pháp pháp lý tối ưu, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trong lĩnh vực luật đất đai và nhiều lĩnh vực khác.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 17 TPHCM chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại xã phường nào?

Trả lời: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 17 TPHCM chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã sau:

1. Phường Tây Thạnh
2. Phường Tân Sơn Nhì
3. Phường Phú Thọ Hòa
4. Phường Phú Thạnh
5. Phường Tân Phú

Câu hỏi: Khi nào thực hiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh?

Trả lời: Theo Điều 78 Luật Đất đai 2024, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được thực hiện trong các trường hợp như sau:

• Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc.
• Làm căn cứ quân sự.
• Làm công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh.
• Làm ga, cảng, công trình thông tin quân sự, an ninh.

Câu hỏi: Căn cứ, điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là gì?

Trả lời: Căn cứ theo Điều 80 Luật Đất đai 2024, điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội phải đáp ứng những yêu cầu sau:

1. Dự án phải có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.
2. Dự án phải có quyết định đầu tư hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2024.