Chia Sẻ Quyền Sử Dụng Đất Trong Ly Hôn: Tác Động Tới Quyền Lợi Của Vợ Chồng

Chia Sẻ Tài Sản Khi Ly Hôn: Quyền Sử Dụng Đất Theo Pháp Luật Việt Nam

Vấn đề chia sẻ tài sản trong trường hợp ly hôn luôn là một trong những thách thức lớn đối với nhiều cặp đôi. Trong đó, việc chia quyền sử dụng đất là điểm đặc biệt được nhiều người quan tâm. Vậy, pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về vấn đề này? Hãy cùng tìm hiểu.

Không Tự Thỏa Thuận Được Chia Tài Sản Khi Ly Hôn Có Thể Yêu Cầu Tòa Án Giải Quyết Không?

Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, nếu vợ chồng không thể tự thỏa thuận về việc chia tài sản khi ly hôn, họ có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. Cụ thể, khoản 1 của điều luật này nêu rõ:

“Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định.”

Điều này có nghĩa là khi không thể đạt được thỏa thuận giữa hai bên, việc yêu cầu Tòa án can thiệp là hoàn toàn hợp pháp và được pháp luật bảo vệ.

Quyền Sử Dụng Đất Của Vợ Chồng Khi Ly Hôn

Theo Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn được quy định như sau:

1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

2. Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn sẽ được thực hiện theo hướng:

   • Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và điều kiện sử dụng, họ có thể thỏa thuận để chia. Nếu không thể thỏa thuận, họ có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.
   • Trong trường hợp chỉ có một bên có nhu cầu sử dụng đất, bên đó có quyền tiếp tục sử dụng và phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ hưởng.
   • Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp và đất ở, việc chia sẽ dựa theo quy định của pháp luật.
   • Nếu vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất riêng, quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất sẽ được giải quyết theo quy định của luật.

Tính Đến Công Sức Đóng Góp Khi Chia Quyền Sử Dụng Đất

Một câu hỏi thường gặp là liệu việc chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập quyền sử dụng đất hay không. Theo khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng phải tính đến nhiều yếu tố:

• Hoàn cảnh của gia đình và của từng bên.
• Công sức đóng góp của vợ và chồng trong việc tạo lập, duy trì và phát triển tài sản chung. Lao động của vợ chồng trong gia đình được coi là lao động có thu nhập.
• Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp, đảm bảo điều kiện cho hai bên tiếp tục tạo thu nhập.
• Lỗi của mỗi bên nếu có trong việc vi phạm quyền và nghĩa vụ vợ chồng.

Bên cạnh đó, theo hướng dẫn tại Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP, công sức đóng góp trong việc tạo lập và duy trì tài sản cũng sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ tài sản mà mỗi bên được chia. Cụ thể, phụ nữ hoặc đàn ông có công sức đóng góp nhiều hơn sẽ nhận được phần tài sản lớn hơn khi chia.

Kết Luận

Trong trường hợp ly hôn, việc chia quyền sử dụng đất không chỉ đơn thuần là vấn đề tài chính mà còn liên quan đến quyền lợi và công sức đóng góp của mỗi bên. Các bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến luật chia tài sản và quyền sử dụng đất trong tình huống này. Việc hiểu rõ quyền lợi của bản thân sẽ giúp bạn có những quyết định đúng đắn và hợp lý.

Nếu bạn cần tìm hiểu kỹ hơn về các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất và các vấn đề khác về ly hôn, hãy tham khảo thêm tại luật. Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích trong quá trình tìm kiếm kiến thức về luật pháp Việt Nam.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi 1: Khi vợ chồng ly hôn mà không thỏa thuận được về quyền sử dụng đất, pháp luật quy định như thế nào?

Trả lời: Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, trong trường hợp vợ chồng không thỏa thuận được về quyền sử dụng đất, một trong hai bên có thể yêu cầu Tòa án giải quyết. Việc chia quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Câu hỏi 2: Quyền sử dụng đất nào là tài sản riêng của bên nào thì vẫn thuộc về bên đó khi ly hôn?

Trả lời: Theo Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn, quyền đó vẫn thuộc về bên đó.

Câu hỏi 3: Việc chia quyền sử dụng đất khi ly hôn có xem xét công sức đóng góp của hai vợ chồng không?

Trả lời: Có. Theo khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, khi chia tài sản chung của vợ chồng, sẽ có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Điều này có nghĩa là công sức của một người, như việc chăm sóc con cái và gia đình, cũng được coi là đóng góp lao động có giá trị.

Câu hỏi 4: Nếu một bên vợ hoặc chồng chăm sóc con cái và không đi làm, liệu họ có được tính là có công sức đóng góp không?

Trả lời: Có, theo hướng dẫn tại Thông tư liên tịch 01/2016, việc chăm sóc con cái và gia đình của một trong hai bên được coi là lao động có thu nhập tương đương với thu nhập của bên còn lại đi làm. Điều này có nghĩa là bên nào có sự đóng góp nhiều hơn sẽ được chia nhiều hơn khi giải quyết tài sản trong trường hợp ly hôn.