Cơ quan nào thực hiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có quyết định thu hồi?

Cấp Lại Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Sau Khi Thu Hồi: Nên Biết những Quy định nào?

Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn đang sở hữu bị thu hồi, việc biết được cơ quan nào có quyền cấp lại giấy chứng nhận này rất quan trọng. Theo quy định pháp lý, quy trình này cảm thấy khá phức tạp, nhưng chúng ta sẽ làm rõ từng bước cần thiết trong bài viết này.

Trường Hợp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Bị Thu Hồi

Theo Mục 1 Chương XV của Nghị định 151/2025/NĐ-CP, các quy tắc liên quan đến việc thu hồi và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết. Cụ thể, trường hợp nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần phải nộp lại giấy chứng nhận cho tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định trong quyết định thu hồi đất.

Quy trình sẽ bao gồm các bước như sau:

1. Nộp Giấy Chứng Nhận: Người sử dụng đất nộp giấy chứng nhận cho văn phòng đăng ký đất đai kèm theo quyết định thu hồi đất.

2. Tiếp Nhận và Cấp Lại: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận giấy chứng nhận này và thực hiện thủ tục cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính. Nếu chỉ một phần diện tích đất của thửa đất bị thu hồi, người sử dụng đất có thể yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận cho phần còn lại hoặc xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp.

Quyền Chung Của Người Sử Dụng Đất

Theo Điều 26 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có một số quyền lợi như:

• Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ điều kiện của pháp luật, bao gồm việc được bảo vệ quyền lợi hợp pháp liên quan đến đất đai.
• Hưởng các lợi ích từ thành quả lao động và đầu tư vào đất.
• Được bồi thường khi đất bị thu hồi bởi Nhà nước.

Ngoài ra, họ còn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện khi phát hiện các hành vi xâm phạm đến quyền sử dụng đất.

Nghĩa Vụ Chung Của Người Sử Dụng Đất

Người sử dụng đất không chỉ có quyền lợi mà còn có nghĩa vụ phải thực hiện theo Điều 31 của Luật Đất đai 2024, bao gồm:

• Sử dụng đất đúng mục đích và phải bảo vệ lợi ích bình đẳng của các bên liên quan.
• Thực hiện đăng ký đất đai và các thủ tục liên quan khi có sự thay đổi trong tình trạng sử dụng đất.
• Tuân thủ các quy định về tài chính liên quan đến đất đai, cũng như các biện pháp bảo vệ môi trường.

Kết Luận

Nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình cũng như các thủ tục cần thiết trong việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp người sử dụng đất có thể bảo vệ tốt hơn quyền lợi hợp pháp của mình. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc sự hỗ trợ liên quan đến luật đất đai, đừng ngần ngại truy cập vào legalzone.vn để được tư vấn.

Thế giới pháp lý có thể rất phức tạp, nhưng hiểu rõ các bước và quy định có thể giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có trong việc bảo vệ và sử dụng tài sản đất đai của mình. Hãy chủ động tìm hiểu và thực hiện đúng quy định, để quyền lợi của bạn được bảo vệ tốt nhất!