Công văn 1085/UBND-ĐT về bảng giá đất tại TPHCM sau sáp nhập: Những thông tin cần biết
Vào ngày 14 tháng 8 năm 2025, UBND TPHCM đã phát hành Công văn 1085/UBND-ĐT, quy định áp dụng bảng giá đất cho 03 địa phương sau khi sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Công văn này giữ vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn các cơ quan, tổ chức và người dân về giá đất trong giai đoạn chuyển giao quản lý.
Nội dung chính
Công văn 1085 đã chốt lại những quy định về áp dụng bảng giá đất tại các địa phương cũ như sau:
- Giá đất của TPHCM trước sáp nhập
- Giá đất từ tỉnh Bình Dương
- Giá đất từ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Chủ tịch UBND Thành phố giao nhiệm vụ cho các sở ban ngành, các ủy ban xã phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và các cơ quan thuế thực hiện theo quyết định cũ cho đến khi có thông báo mới. Điều này đồng nghĩa rằng sau khi TPHCM sáp nhập, áp dụng bảng giá đất sẽ vẫn duy trì theo ba địa phương trước đó.
File tải bảng giá đất TPHCM
Để tiện lợi cho các cá nhân và tổ chức, người dân có thể tải xuống bảng giá đất của từng khu vực. File tài liệu cho bảng giá đất gồm:
- Bảng giá đất TPHCM
- Bảng giá đất Bình Dương
- Bảng giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu
Mọi người có thể tìm hiểu và tải về thông qua trang web của chính phủ hoặc các cổng thông tin liên quan.
Bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp mới tại TPHCM
Theo các quy định tại Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, đã được sửa đổi bởi các Quyết định mới, bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp tại TPHCM được quy định như sau:
1. Bảng giá các loại đất nông nghiệp
Đất trồng cây hàng năm (như đất trồng lúa) được phân thành các khu vực với mức giá khác nhau:
- Khu vực I: Tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, mức giá lên đến 675.000 đồng/m² cho vị trí 1, 540.000 đồng/m² cho vị trí 2 và 432.000 đồng/m² cho vị trí 3.
- Khu vực II: Tại các quận như Quận 7, Quận 8, mức giá là 650.000 đồng/m² cho vị trí 1.
- Khu vực III: Ở các huyện huyện Bình Chánh, Hóc Môn, mức giá là 625.000 đồng/m² cho vị trí 1.
Đất trồng cây lâu năm cũng có các mức giá cụ thể cho từng khu vực, xác định theo đặc điểm vị trí của mỗi khu vực.
2. Bảng giá các loại đất phi nông nghiệp
Đất ở: Mức giá cho đất ở sẽ được áp dụng theo quy định của Quyết định 79/2024/QĐ-UBND. Các mức giá cũng được phân chia theo vị trí như được mô tả trong bảng.
Đất thương mại, dịch vụ: Tương tự như đất ở, giá đất trong lĩnh vực thương mại sẽ không được thấp hơn giá đối với đất trồng cây hàng năm ở cùng khu vực.
Đánh giá và những điểm cần lưu ý
Việc áp dụng bảng giá đất mới sau sáp nhập mang lại nhiều lợi ích cho người dân và các nhà đầu tư. Điều này không chỉ giúp minh bạch hóa quy trình thu thuế đất mà còn tạo điều kiện cho việc quy hoạch và phát triển đô thị trong tương lai.
Tuy nhiên, người dân cũng cần chú ý rằng bảng giá đất sẽ được điều chỉnh theo định kỳ và sẽ có những thay đổi tùy thuộc vào chính sách của luật đất đai. Do đó, việc theo dõi thường xuyên thông tin từ chính quyền địa phương là rất cần thiết.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn thêm, hãy truy cập vào https://legalzone.vn/ để tìm hiểu sâu hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến luật đất đai.
Kết luận
Công văn 1085/UBND-ĐT mang đến sự rõ ràng trong việc áp dụng bảng giá đất cho các địa phương tại TPHCM sau khi sáp nhập. Người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ các quy định và bảng giá khác nhau để thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính của mình. Thông qua những thông tin này, người dân có thể chuẩn bị tốt hơn cho các kế hoạch phát triển kinh doanh hoặc đầu tư trong tương lai. Hãy thường xuyên theo dõi và cập nhật thông tin từ các nguồn tin cậy để không bỏ lỡ những thay đổi quan trọng.
Danh mục
