Đề xuất áp thuế TNCN 20% trên thu nhập chuyển nhượng bất động sản ra sao? Tải về dự thảo Luật thuế TNCN 2025 mới nhất
Trong thời gian gần đây, Bộ Tài chính Việt Nam đã đưa ra đề xuất về việc áp dụng thuế TNCN 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Đề xuất này đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía dư luận và cộng đồng doanh nghiệp.
Phong cách triển khai thuế TNCN mới
Theo dự thảo Luật thuế thu nhập cá nhân, chính sách mới sẽ quy định tại Điều 15 rằng mức thuế sẽ là 20% trên khoản thu nhập chuyển nhượng bất động sản, với công thức tính cụ thể như sau:
Thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản = Thu nhập tính thuế x 20%.
Trong đó, thu nhập tính thuế được xác định bằng giá bán bất động sản trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lệ liên quan đến giao dịch.
Bộ Tài chính đã đưa ra thông tin chi tiết, nhấn mạnh rằng sự thay đổi này cần phải có lộ trình thực hiện hợp lý, đồng bộ với việc hoàn thiện hệ thống chính sách khác, nhằm giúp hệ thống thuế được hoàn thiện hơn.
Lý do cho sự thay đổi
Việc áp dụng mức thuế 20% thay vì 2% trên giá chuyển nhượng hiện tại đã được nhiều chuyên gia nhận định là cần thiết. Điều này sẽ đảm bảo được bản chất kinh tế của các giao dịch và giúp cá nhân chịu thuế không bị thiệt thòi trong các trường hợp không có lãi từ việc chuyển nhượng.
Trong các trường hợp mà giá bán và giá mua không chênh lệch nhiều, thì việc đánh thuế theo quy định mới này sẽ mang lại lợi ích hơn cho cá nhân, từ đó giúp điều tiết thuế chính xác hơn với thực tế thu nhập từ giao dịch bất động sản.
Hướng dẫn mới nhất về chứng từ khấu trừ thuế TNCN theo Nghị định 70 có hiệu lực từ 01/06/2025
Một trong những thay đổi quan trọng khác liên quan đến thuế thu nhập cá nhân là việc hướng dẫn mới về chứng từ khấu trừ thuế sẽ có hiệu lực từ 1/6/2025, theo quy định tại Điều 12 Thông tư 32/2025/TT-BTC.
Đơn vị khấu trừ nên lưu ý rằng kể từ thời điểm nghị định 70/2025/NĐ-CP có hiệu lực, các chứng từ khấu trừ thuế trước đó sẽ không còn hiệu lực và cần chuyển sang sử dụng chứng từ mới theo quy định.
Trách nhiệm khai quyết toán thuế TNCN đối với tổ chức, cá nhân không phát sinh thu nhập
Theo các quy định tại Nghị định 126/2020/NĐ-CP, việc khái quyết toán thuế thu nhập cá nhân cũng được clarifed cho những trường hợp mà tổ chức hay cá nhân không phát sinh thu nhập.
Cụ thể, tổ chức hoặc cá nhân trả thu nhập từ tiền lương, tiền công sẽ có trách nhiệm khai quyết toán thuế cho cả cá nhân có ủy quyền, không phân biệt có phát sinh khấu trừ thuế hay không. Nếu tổ chức không phát sinh trả thu nhập nào thì không cần phải thực hiện kê khai quyết toán thuế TNCN.
Tìm hiểu về hệ thống và chuẩn bị cho những thay đổi
Trong bối cảnh thuế TNCN đang được cải cách và điều chỉnh, người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ các quy định mới cũng như chuẩn bị cho sự thay đổi trong cách tính thuế. Việc hiểu rõ về các chính sách, quy định sẽ giúp giảm thiểu trách nhiệm về thuế và ngăn chặn những rủi ro không cần thiết liên quan đến phát sinh nghĩa vụ thuế.
Để tìm hiểu kỹ hơn về luật và các quy định liên quan đến thuế, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại LegalZone.
Từ những thông tin trên, hy vọng rằng độc giả sẽ có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về đề xuất áp thuế TNCN 20% cũng như các quy định mới trong lĩnh vực thuế tại Việt Nam.
Danh mục
