Thông tin về Đấu giá Quyền Sử dụng Đất tại Tỉnh Đồng Nai năm 2025
Ngày 20 tháng 1, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã công bố thông tin quan trọng liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025. Theo thông tin được cung cấp, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 6 khu đất, với tổng số tiền trúng đấu giá lên đến hơn 11.200 tỷ đồng, trong đó gần 10.000 tỷ đồng đã được nộp vào ngân sách. Phần còn lại sẽ được Trung tâm phối hợp và đôn đốc thu nộp ngân sách trong tháng 1.
Kế hoạch tổ chức đấu giá năm 2025
Dựa trên dự thảo kế hoạch của Trung tâm Phát triển quỹ đất, trong năm nay, tỉnh Đồng Nai có khả năng tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất. Trong số này, 8 khu, thửa đất được chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu, thửa đất cần được tập trung nguồn lực để hoàn tất thủ tục tổ chức đấu giá; và 21 khu, thửa đất cần thực hiện việc thu hồi, bàn giao để thực hiện đấu giá trong năm nay hoặc năm 2027.
Thông tin chi tiết về các khu đất đấu giá
Theo kế hoạch cụ thể, vào ngày 11 tháng 2 tới đây, tỉnh Đồng Nai sẽ phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu đất. Tổng giá khởi điểm của 3 lô đất này ước đạt 14.448 tỷ đồng, với kỳ vọng sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
-
Khu đất đầu tiên có diện tích hơn 50ha, nằm tại Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 (phường Trấn Biên), với giá khởi điểm hơn 9.300 tỷ đồng. Khu đất này dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ với tổng mức đầu tư lên đến khoảng 23.000 tỷ đồng.
-
Khu đất thứ hai có diện tích khoảng 102ha, nằm tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch cũ). Trong đó, diện tích được đấu giá là 435.883,52m2, phục vụ cho mục đích sử dụng đất ở nông thôn, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao. Phần diện tích không được đấu giá chủ yếu là đất giao thông và cây xanh công cộng.
-
Khu đất thứ ba có diện tích 8,4ha, nằm tại xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu cũ), trong đó, diện tích đấu giá là 79.068,8m2, được quy định cho công trình xử lý chất thải – DRA. Phần diện tích còn lại, 5.252,4m2, là đất giao thông không được đấu giá.
Yêu cầu rà soát thủ tục pháp lý
UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện việc rà soát lại thủ tục pháp lý liên quan đến công tác đấu giá đất. Các thủ tục cần xem xét cụ thể bao gồm đầu tư, đất đai, quy hoạch và nhà ở. Trên cơ sở đó, Trung tâm cần xây dựng kế hoạch đấu giá phù hợp với quy định mới hiện hành.
Trong quá trình chuẩn bị cho việc đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất cần dự liệu các khu đất đấu giá phù hợp với thời gian từng quý, từ đó ước tính nguồn thu có thể đạt được để trình UBND tỉnh xem xét. Điều này không chỉ đảm bảo tính hợp pháp trong quá trình đấu giá mà còn tối ưu hóa được nguồn thu cho ngân sách tỉnh.
Chỉ dẫn về quy trình đấu giá
Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất là một hoạt động không thể thiếu trong việc quản lý và khai thác có hiệu quả quỹ đất của tỉnh. Để việc đấu giá diễn ra thuận lợi, các chủ thể liên quan cần thực hiện đúng quy trình theo quy định của luật đấu giá. Điều này bao gồm việc công khai minh bạch thông tin về các khu đất đấu giá, giá khởi điểm cũng như các quyền lợi và nghĩa vụ của bên tham gia đấu giá.
Từ khâu chuẩn bị hồ sơ, thực hiện thủ tục pháp lý cho đến công tác tổ chức đấu giá, tất cả cần phải được thực hiện một cách nghiêm ngặt để tránh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra. Hơn nữa, việc tổ chức thông tin đầy đủ và minh bạch sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia đấu giá một cách chủ động và hiệu quả.
Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại Đồng Nai không chỉ giúp tăng cường nguồn thu cho ngân sách mà còn góp phần vào việc phát triển kinh tế – xã hội bền vững của địa phương. Những quy định và thủ tục pháp lý hiện hành sẽ đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo cho công tác đấu giá diễn ra theo đúng quy định của pháp luật.
Danh mục
