Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất Theo Nghị Định 186: Mẫu Văn Bản và Hướng Dẫn Tải Về

Mẫu văn bản xác định giá trị quyền sử dụng đất theo Nghị định 186: Hướng dẫn chi tiết

Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất luôn là một vấn đề quan trọng trong quá trình quản lý tài sản của các cơ quan, tổ chức và đơn vị. Đặc biệt, Nghị định 186/2025/NĐ-CP đã quy định rõ ràng về các mẫu văn bản và phương pháp xác định giá trị quyền sử dụng đất. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về mẫu văn bản xác định giá trị quyền sử dụng đất theo Nghị định 186, căn cứ để xác định giá trị này cũng như cách thức thực hiện.

1. Mẫu văn bản xác định giá trị quyền sử dụng đất

Theo Nghị định 186/2025/NĐ-CP, mẫu văn bản xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị được ban hành dưới mẫu số 08a/TSC-QSDĐ. Mẫu văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc ghi nhận và báo cáo giá trị quyền sử dụng đất mà các cơ quan đang quản lý.

Tải về mẫu văn bản xác định giá trị quyền sử dụng đất tại đây.

2. Căn cứ xác định giá trị quyền sử dụng đất

Căn cứ vào Điều 97 của Nghị định 186/2025/NĐ-CP, có nhiều yếu tố cần xem xét để xác định giá trị quyền sử dụng đất:

• Diện tích đất: Diện tích được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, hoặc các quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu chưa có giấy chứng nhận, cơ quan cần sử dụng các hồ sơ, tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất để xác định diện tích sử dụng.

• Giá đất: Giá đất được xác định theo Bảng giá đất do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Trong trường hợp Bảng giá đất không quy định loại đất phù hợp, tổ chức sử dụng đất cần áp dụng giá cụ thể tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng.

• Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Giá trị quyền sử dụng đất sẽ bằng giá thực tế nhận chuyển nhượng hoặc giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất nếu được mua theo hình thức đấu giá.

3. Quy trình xác định giá trị quyền sử dụng đất

Theo Điều 98 nghị định 186/2025/NĐ-CP, các bước xác định giá trị quyền sử dụng đất bao gồm:

• Đối với những cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền: Giá trị quyền sử dụng đất được xác định bằng diện tích nhân với giá đất quy định.

• Đối với cơ quan thuê đất một lần và có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước: Các khoản tiền đã trả cần được xem xét để xác định giá trị quyền sử dụng đất.

Đồng thời, nếu cơ quan, tổ chức đã xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 151/2017/NĐ-CP trước đó, cần thực hiện điều chỉnh giá trị khi có sự thay đổi trong quy định.

4. Quy định về việc thực hiện xác định giá trị quyền sử dụng đất

Theo đúng hướng dẫn tại Nghị định 186, cơ quan, tổ chức, đơn vị cần thực hiện các bước xác định giá trị quyền sử dụng đất một cách chính xác và minh bạch. Việc này không chỉ giúp đơn vị quản lý tài sản hiệu quả hơn mà còn đảm bảo lợi ích hợp pháp của Nhà nước.

5. Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, cơ quan, tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Hợp đồng cho thuê đất hoặc quyết định giao đất.
• Bảng giá đất hiện hành và các tài liệu liên quan.

6. Lưu ý khi xác định giá trị quyền sử dụng đất

Rất nhiều tổ chức, cơ quan cần thực hiện đúng các quy định và hướng dẫn trong Nghị định 186 để đảm bảo tính chính xác trong việc xác định giá trị quyền sử dụng đất. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến nhiều vấn đề pháp lý phức tạp.

Kết luận

Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất theo Nghị định 186 là một quá trình quan trọng đối với các cơ quan, tổ chức trong việc quản lý tài sản công. Để cập nhật các thông tin và tài liệu cần thiết, bạn đọc có thể truy cập website legalzone.vn để nắm bắt thêm thông tin liên quan đến luật đất đai và các quy định khác. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về mẫu văn bản, căn cứ và quy trình xác định giá trị quyền sử dụng đất.