Hợp đồng thuê cửa hàng

Chuyên mục: Luật dân sự/ Xây dựng hợp đồng

Hợp đồng thuê cửa hàng

Mới update 2025 – Có bổ sung danh sách mẫu hợp đồng bản word ở cuối bài

Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng

Hợp đồng thuê cửa hàng là loại hợp đồng rất thông dụng hiện nay, khi nhu cầu thuê mặt bằng của người dân không ngừng tăng lên. Việc biết và soạn thảo mẫu hợp đồng thuê cửa hàng là rất cần thiết đối với các cá nhân, tổ chức có nhu cầu.

Hợp đồng thuê cửa hàng kinh doanh

Qua bài viết dưới đây, Legalzone xin cung cấp đến các bạn mẫu hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất.

Thế nào là hợp đồng thuê cửa hàng?

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh hay gọi là hợp đồng thuê cửa hàng là hợp đồng song vụ được quy định tại Điều 472 Bộ Luật Dân Sự 2015 như sau:

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Hợp đồng thuê cửa hàng mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản, do đó các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này hầu hết được quy định tại Bộ luật dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482, bao gồm: giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên.

Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Số: …/…

Hôm nay, ngày… tháng… năm…, tại địa chỉ: …………………………………………

Chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ (Bên A):

Ông/Bà: ………………………… Sinh năm: …………
CMND số: ……………… cấp ngày ……………
Địa chỉ: ………………………………
Là chủ sở hữu căn nhà tại: ………………………………

BÊN THUÊ (Bên B):

Ông/Bà: ………………………… Sinh năm: …………
CMND số: ……………… cấp ngày ……………
Địa chỉ: ………………………………

Sau khi thoả thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê mặt bằng với nội dung sau:

ĐIỀU 1: Nội dung hợp đồng

1.1. Bên A cho bên B thuê mặt bằng … với diện tích … gồm … (mô tả chi tiết: số phòng, toilet, điện nước riêng, đồng hồ riêng, v.v.).
1.2. Mục đích thuê: … (ví dụ: kinh doanh quần áo, cửa hàng ăn…).

ĐIỀU 2: Thời hạn thuê

2.1. Thời gian thuê: … tháng, từ ngày … đến ngày …
2.2. Không đặt cọc: Bên A có quyền lấy lại mặt bằng, báo trước 03 tháng.
2.3. Có đặt cọc: Bên A phải tuân thủ thời hạn hợp đồng, nếu lấy lại trước hạn phải bồi thường gấp đôi tiền cọc.
2.4. Hết hạn: Hai bên có thể gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

ĐIỀU 3: Giá thuê và phương thức thanh toán

3.1. Giá thuê: … (Bằng chữ: …). Thanh toán vào ngày … hàng tháng.
3.2. Tiền điện: …/tháng; Tiền nước: …/tháng (tính theo thực tế).
3.3. Chậm trả 01 tháng: Bên A được đơn phương chấm dứt hợp đồng.
3.4. Lấy lại trước hạn trái quy định: Bên A bồi thường toàn bộ chi phí đầu tư và tiền thuê còn lại.
3.5. Giá thuê tăng …% mỗi năm.

ĐIỀU 4: Trách nhiệm các bên

4.1. Bên A:

Bảo đảm quyền sử dụng mặt bằng, bàn giao trang thiết bị như thỏa thuận.

4.2. Bên B:

Sử dụng đúng mục đích, sửa chữa phải được Bên A đồng ý.
Thanh toán đúng hạn.
Chịu trách nhiệm về hoạt động kinh doanh.
Tuân thủ vệ sinh, an ninh.
Được chuyển nhượng hoặc cho thuê lại khi được Bên A chấp thuận.
Thanh toán đầy đủ chi phí phát sinh trước khi trả mặt bằng.
Trả lại mặt bằng nguyên trạng khi chấm dứt hợp đồng.

ĐIỀU 5: Cam kết chung

Hai bên cam kết thực hiện đúng thỏa thuận. Tranh chấp sẽ thương lượng, nếu không thành sẽ khởi kiện tại Tòa án.

Hợp đồng lập 02 bản, giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên) ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên)

Trên đây là mẫu hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất.
Ngoài ra, Legalzone cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan: đăng ký kinh doanh, đăng ký đầu tư, tranh chấp hợp đồng…
Liên hệ hotline: 088 8889366 để được tư vấn và hỗ trợ.