Hợp đồng Thuê Nhà Kinh Doanh 2022: Có Nên Công Chứng?

Chuyên mục: Luật Đất Đai/ luật kinh doanh bất động sản/ Tin tức/ Tranh chấp về các vẫn đề dân sự khác/ Xây dựng hợp đồng

Xin chào quý độc giả! Hôm nay, chúng tôi sẽ cùng nhau khám phá những quy định và nội dung liên quan đến hợp đồng thuê nhà kinh doanh tại Việt Nam. Bài viết này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về các điều kiện tham gia hợp đồng này mà còn cung cấp thông tin chi tiết về việc có cần công chứng hợp đồng hay không, cũng như mẫu hợp đồng mới nhất cho năm 2022. Hãy cùng theo dõi!

Nội dung chính

Điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Nội dung của hợp đồng thuê nhà kinh doanh gồm những thông tin nào?
Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?
Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh năm 2022 như thế nào?

1. Điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Điều kiện tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh được quy định không quá chi tiết trong Bộ luật Dân sự 2015. Tuy nhiên, để tiến hành ký kết hợp đồng, các bên tham gia cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

Cá nhân: Phải từ đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Đối với người dưới 18 tuổi, nếu từ 15 đến dưới 18 và không bị hạn chế năng lực, có thể tự mình tham gia hợp đồng với sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.
Pháp nhân và hộ gia đình: Cần phải được đại diện bởi một cá nhân hợp pháp khi tham gia ký kết hợp đồng.

Nhà đầu tư cần lưu ý những điều kiện này để đảm bảo tính hợp pháp trong giao dịch.

2. Nội dung của hợp đồng thuê nhà kinh doanh gồm những thông tin nào?

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh cần có những thông tin cơ bản sau đây:

Thông tin của các bên: Bao gồm họ tên, số chứng minh nhân dân (hoặc số định danh cá nhân), ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú của bên cho thuê và bên thuê.
Đối tượng của hợp đồng: Cần nêu rõ loại hình tài sản cho thuê, trong trường hợp cụ thể là nhà kinh doanh.
Giá thuê nhà: Phải được ghi rõ trong hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch giữa các bên.
Thời hạn thuê: Quy định thời gian cụ thể mà bên thuê có quyền sử dụng tài sản.
Quyền và nghĩa vụ: Các bên phải nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình để tránh phát sinh tranh chấp.
Phương thức giải quyết tranh chấp: Nếu có tranh chấp xảy ra, các bên cần có phương thức cụ thể để giải quyết.
Cam đoan của các bên: Đảm bảo rằng các bên sẽ thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.

Việc nắm rõ các nội dung cơ bản này đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện hợp đồng một cách hiệu quả và hạn chế rủi ro pháp lý.

3. Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?

Trước năm 2015, theo Bộ luật Dân sự 2005, việc công chứng hợp đồng thuê nhà là bắt buộc. Tuy nhiên, khi Bộ luật Dân sự 2015 có hiệu lực, quy định này đã được bãi bỏ. Do đó, hiện tại, hợp đồng thuê nhà kinh doanh không bắt buộc phải công chứng, các bên có thể tự thỏa thuận về việc này.

Tuy nhiên, việc công chứng vẫn có thể mang lại một số lợi ích nhất định, như bảo vệ quyền lợi của các bên tại tòa án trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Hơn nữa, mức phí công chứng sẽ được quy định bình thường theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, phụ thuộc vào tổng số tiền thuê.

4. Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh năm 2022 như thế nào?

Để tiện cho việc tham khảo, dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm 2022 mà bạn có thể sử dụng:

Tên hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Phía cho thuê: Ghi rõ thông tin của bên cho thuê
Phía thuê: Ghi rõ thông tin của bên thuê
Đối tượng thuê: Ghi rõ địa chỉ và mô tả tài sản
Giá thuê và thời gian thuê: Cụ thể số tiền và thời gian
Quyền và nghĩa vụ: Liệt kê rõ ràng
Phương thức giải quyết tranh chấp: Ghi rõ cách thức giải quyết

Bạn có thể tìm thấy mẫu hợp đồng này và những thông tin liên quan đến luật tại Legal Zone.

Kết luận

Như vậy, bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản và cần thiết về hợp đồng thuê nhà kinh doanh tại Việt Nam. Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình, các bên cần nắm rõ các quy định cũng như chuẩn bị hợp đồng một cách chu đáo. Nếu bạn cần tư vấn thêm về các vấn đề liên quan đến luật hoặc hợp đồng, hãy liên hệ với các chuyên gia pháp lý hoặc tìm hiểu thêm trên trang web Legal Zone để có được sự hỗ trợ tốt nhất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!