Kể từ 01/10/2025, cách bù trừ khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản đối với thu nhập chịu thuế TNDN sẽ thay đổi như thế nào?

Quy định về Bù trừ Khoản lỗ từ Chuyển nhượng Bất động sản từ 01/10/2025

Từ ngày 01/10/2025, một thay đổi quan trọng sẽ diễn ra liên quan đến quy định về bù trừ khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản trong Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp. Các doanh nghiệp sẽ cần chú ý đến sự thay đổi này để có hiệu quả trong việc quản lý thuế của mình. Bài viết dưới đây sẽ làm sáng tỏ vấn đề này cùng với các chính sách và nguyên tắc quản lý thuế có liên quan.

1. Quy định mới về Bù trừ Khoản lỗ từ Chuyển nhượng Bất động sản

Theo quy định mới trong Luật thuế thu nhập doanh nghiệp có hiệu lực từ ngày 01/10/2025, khi một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản gặp khoản lỗ từ việc chuyển nhượng bất động sản, họ sẽ được phép bù trừ khoản lỗ này vào thu nhập chịu thuế của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác mà doanh nghiệp tự lựa chọn. Điều này riêng biệt với quy định trước đây, khi lỗ chuyển nhượng bất động sản chỉ có thể bù trừ với lãi từ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Các điều khoản chi tiết như sau:

• Nếu doanh nghiệp bị lỗ do chuyển nhượng bất động sản, họ có thể tự do chọn các hoạt động có lãi để bù trừ.
• Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc bù trừ không áp dụng cho các thu nhập từ hoạt động được hưởng ưu đãi thuế.

Với quy định này, doanh nghiệp không chỉ có thêm cơ hội để tối ưu hóa việc bù trừ thuế mà còn có thể theo dõi hiệu quả hoạt động kinh doanh của mình một cách linh hoạt hơn.

2. Chính sách của Nhà nước đối với Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản

Chính sách của Nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản được đề ra rõ ràng tại Điều 7 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Một số điểm nổi bật bao gồm:

• Nhà nước khuyến khích các cá nhân và tổ chức đầu tư kinh doanh nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội.
• Có chính sách ưu đãi đối với các dự án nhà ở xã hội và các dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
• Khuyến khích đầu tư xây dựng hạ tầng cho cả dự án và công trình dân sinh.
• Nhà nước cũng điều tiết thị trường bất động sản, đảm bảo sự phát triển ổn định và bền vững.

Chính sách này thể hiện rõ cam kết của Nhà nước trong việc tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

3. 05 Nguyên tắc Cơ bản trong Quản lý Thuế

Theo Luật Quản lý thuế 2019, 05 nguyên tắc quan trọng mà mọi tổ chức, cá nhân đều phải tuân thủ bao gồm:

1. Nghĩa vụ Nộp Thuế: Mọi cá nhân, tổ chức đều có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định của pháp luật.
2. Công khai và Minh bạch: Cơ quan quản lý thuế phải công khai, minh bạch trong quy trình và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người nộp thuế.
3. Trách nhiệm của Các Cơ Quan: Các cơ quan chức năng có trách nhiệm thực hiện tốt công tác quản lý thuế.
4. Ứng dụng Công nghệ: Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế để tăng cường hiệu quả và minh bạch.
5. Ưu tiên Thủ tục Hải quan: Đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, cần thực hiện các thủ tục thuế một cách ưu tiên.

Những nguyên tắc này không chỉ góp phần đảm bảo sự công bằng trong việc thu thuế mà còn giúp người nộp thuế hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

Kết luận

Với những thay đổi tích cực trong quy định về bù trừ khoản lỗ chuyển nhượng bất động sản và chính sách đầu tư của Nhà nước, doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội hơn để quản lý thuế hiệu quả. Việc nắm rõ các quy định và nguyên tắc liên quan không chỉ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bền vững. Đối với mọi thắc mắc về luật và thuế, doanh nghiệp có thể tham khảo chi tiết tại Legal Zone.