Lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yếu tố quan trọng mà các cá nhân và tổ chức cần nắm vững trong quá trình hoạt động trong lĩnh vực này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về lệ phí cũng như quy trình kê khai, thu, nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
1. Lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 2025
Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 109/2025/TT-BTC, lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vào năm 2025 được thiết lập như sau:
- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 300.000 đồng/Chứng chỉ.
- Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/Chứng chỉ.
Một điểm lưu ý quan trọng là, trong trường hợp cấp lại chứng chỉ do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới đơn vị hành chính, người có yêu cầu sẽ không phải nộp lệ phí cấp lại chứng chỉ theo quy định nêu trên.
2. Quy trình kê khai, thu, nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo quy định tại Điều 5 Thông tư 109/2025/TT-BTC, quy trình kê khai, thu, nộp lệ phí được thực hiện như sau:
(i) Hình thức nộp lệ phí
Người nộp lệ phí có thể thực hiện nộp lệ phí theo các hình thức sau:
-
Nộp lệ phí không dùng tiền mặt: Thực hiện chuyển khoản vào tài khoản chuyên thu lệ phí của tổ chức thu lệ phí mở tại tổ chức tín dụng, hoặc vào ngân sách nhà nước.
-
Nộp qua cơ quan, tổ chức nhận tiền khác: Áp dụng cho trường hợp thực hiện thủ tục hành chính hoặc dịch vụ công trực tuyến.
-
Nộp tiền mặt: Nộp trực tiếp cho tổ chức thu lệ phí.
(ii) Nộp tiền lệ phí vào ngân sách nhà nước
Tổ chức thu lệ phí phải nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước. Các khoản tiền lãi phát sinh từ tài khoản liên quan cũng phải được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành.
3. Nguyên tắc kế toán của doanh nghiệp môi giới bất động sản
Căn cứ theo Điều 3 Thông tư 101/2025/TT-BTC, doanh nghiệp môi giới bảo hiểm cần tuân thủ các nguyên tắc kế toán trong một số nghiệp vụ kinh tế như sau:
-
Quỹ dự trữ bắt buộc: Doanh nghiệp môi giới bảo hiểm phải sử dụng tài khoản “Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu” để ghi nhận tình hình trích lập và sử dụng quỹ này. Các quy định về kinh doanh bảo hiểm cũng cần được tuân thủ.
-
Thời điểm ghi nhận doanh thu: Nếu pháp luật về kinh doanh bảo hiểm quy định khác về thời điểm ghi nhận doanh thu, doanh nghiệp môi giới bảo hiểm phải theo quy định đó.
-
Hoàn, giảm hoa hồng môi giới: Các khoản hoàn, giảm hoa hồng phải được phản ánh và hạch toán theo quy định hiện hành.
-
Hợp tác môi giới bảo hiểm: Các bên tham gia phải chia sẻ doanh thu và chi phí theo thỏa thuận. Khoản chi cho bên hợp tác sẽ được ghi nhận là chi phí trong kỳ phát sinh nếu doanh nghiệp môi giới có toàn quyền quyết định về giá trị hợp đồng.
-
Chi phí hoạt động môi giới bảo hiểm: Doanh nghiệp cần hạch toán theo quy định tại Điều 83 Nghị định số 46/2023/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2023 về kinh doanh bảo hiểm.
Kết luận
Việc nắm rõ thông tin về lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cũng như quy trình kê khai và kế toán sẽ giúp các cá nhân và doanh nghiệp thực hiện tốt các nghĩa vụ tài chính của mình. Điều này không chỉ góp phần đảm bảo tuân thủ pháp luật mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và được tư vấn chuyên nghiệp, vui lòng truy cập website luật.
Danh mục
