Trường hợp ly hôn, tôi muốn nhận tài sản là căn nhà mà vợ chồng đang ở nhưng nó có giá trị hơn một nửa số tài sản chung thì phải giải quyết như thế nào? Tài sản nhận được khi ly hôn là bất động sản có được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không?
Trong quá trình ly hôn, việc phân chia tài sản chung của vợ chồng là vấn đề quan trọng và phức tạp. Dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những nội dung chính cần biết về việc chia tài sản khi ly hôn theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Nội dung chính
- Các yếu tố ảnh hưởng đến việc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn.
- Giải quyết khi một bên muốn nhận phần tài sản có giá trị lớn hơn phần mình được nhận.
- Miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với tài sản nhận được khi ly hôn là bất động sản.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn
Theo quy định tại Điều 7 Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC, việc chia tài sản chung khi ly hôn sẽ căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như sau:
a) Hoàn cảnh gia đình của vợ, chồng: Tình trạng sức khỏe, khả năng lao động, và sức thu nhập của mỗi bên sẽ được xem xét. Bên nào gặp khó khăn hơn sau ly hôn sẽ được chia phần tài sản lớn hơn hoặc được ưu tiên nhận tài sản phù hợp với cuộc sống của họ.
b) Công sức đóng góp vào tài sản chung: Sự đóng góp của mỗi bên, dù là tài sản hay công sức lao động, đều được cân nhắc. Nếu một bên ở nhà chăm sóc gia đình thì vẫn được coi là có công sức tương đương với bên còn lại.
c) Bảo vệ lợi ích sản xuất, kinh doanh: Việc chia tài sản cũng phải đảm bảo cho các bên có thể tiếp tục hoạt động sản xuất, kinh doanh, nhằm tạo ra thu nhập mà không ảnh hưởng đến điều kiện sống tối thiểu của con cái.
d) Lỗi của mỗi bên: Nếu có sự vi phạm trong nghĩa vụ vợ chồng dẫn đến ly hôn, điều này cũng sẽ được xem xét để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Tất cả các yếu tố trên sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ tài sản mà mỗi bên được chia khi ly hôn.
2. Giải quyết khi một bên muốn nhận phần tài sản có giá trị lớn hơn phần mình được nhận
Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, việc phân chia tài sản khi ly hôn cần được thỏa thuận giữa hai bên. Trong trường hợp một bên muốn nhận tài sản cụ thể có giá trị lớn hơn, ví dụ như ngôi nhà đang ở, thì họ phải thanh toán phần chênh lệch cho bên còn lại. Điều này có nghĩa là nếu bạn nhận tài sản là ngôi nhà, bạn sẽ cần phải bồi thường cho vợ/chồng mình số tiền tương ứng với giá trị phần tài sản mà bạn nhận lớn hơn phần mà bạn được hưởng.
3. Miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với tài sản bất động sản
Theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, các khoản thu nhập từ việc phân chia tài sản chung khi ly hôn, bao gồm cả bất động sản, được miễn thuế thu nhập cá nhân. Điều này có nghĩa là nếu bạn nhận được tài sản như nhà ở trong quá trình ly hôn, bạn sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ, Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định rằng tài sản phân chia cho vợ, chồng khi ly hôn theo quyết định hợp pháp của Tòa án cũng được miễn lệ phí trước bạ. Do đó, nếu bạn nhận tài sản bất động sản khi ly hôn, bạn cũng sẽ không phải thanh toán lệ phí trước bạ.
Kết luận
Trong quá trình ly hôn, việc chia sẻ tài sản chung là một vấn đề rất cần được giải quyết một cách hợp lý và công bằng. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc chia tài sản, cũng như quy định miễn thuế khi nhận tài sản là bất động sản là rất quan trọng để bạn nắm rõ quyền lợi của mình.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này hoặc cần hỗ trợ trong các thủ tục luật liên quan, hãy liên hệ với các chuyên gia tư vấn pháp lý tại https://legalzone.vn/ để được hỗ trợ tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi:
Trường hợp ly hôn, nếu tôi muốn nhận tài sản là căn nhà mà vợ chồng đang ở nhưng nó có giá trị lớn hơn phần tài sản tôi được nhận, tôi phải giải quyết như thế nào? Liệu tài sản này có được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ hay không?
Trả lời:
Khi ly hôn, việc chia tài sản chung của vợ chồng sẽ dựa vào các yếu tố như hoàn cảnh gia đình và công sức đóng góp của mỗi bên. Nếu bạn muốn nhận căn nhà có giá trị lớn hơn phần tài sản bạn được nhận, bạn sẽ phải thanh toán cho bên còn lại phần chênh lệch giữa giá trị của căn nhà và giá trị phần tài sản bạn được hưởng.
Về thuế thu nhập cá nhân, căn cứ Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, tài sản là bất động sản được phân chia khi ly hôn giữa vợ chồng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ, theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, tài sản được phân chia theo bản án hoặc quyết định của Tòa án trong trường hợp ly hôn cũng được miễn lệ phí trước bạ.
Vì vậy, nếu bạn nhận căn nhà này sau ly hôn, bạn sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cho tài sản này.
Danh mục
