Hướng dẫn mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Nội dung chính của bài viết

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào ?

Khởi kiện tranh chấp đất đai là quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hay nhiều bên trong quan hệ đất đai. Khi một bên phát hiện ra mình đã bị lấn chiếm đất bất hợp pháp thì có quyền nộp đơn khởi kiện. Vậy, mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào để được tiếp nhận và xử lí sẽ được Legalzone trình bày tại bài viết dưới đây.

Xem thêm: Tranh chấp đất đai trong gia đình

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào ?

Phân biệt giữa tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai

Tranh chấp đất đai theo khoản 24 điều 3 Luật Đất đai năm 2013 là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hay nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây là loại tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất với toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất, bao gồm cả tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất liền kề.
Tranh chấp liên quan đến đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự liên quan đến đất đai. Phổ biển thường là tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho,…; Tranh chấp về di sản là quyền sử dụng đất; Tranh chấp tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa hai vợ chồng khi ly hôn,…

Điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai

Muốn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thì người nộp đơn khởi kiện phải có đủ các điều kiện khởi kiện sau đây:

Người khởi kiện có quyền khởi kiện theo Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Theo đó chỉ các bên xảy ra tranh chấp đất đai mới có quyền khởi kiện hoặc khởi kiện thông qua người đại diện hợp pháp.
Thẩm quyền xử lí theo khoản 9 điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp thuộc quyền giải quyết của Tòa án.
Phải là tranh chấp chưa được giải quyết bằng bản án có hiệu lực của Tòa án hoặc chưa được giải quyết bằng quyết định đã có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đã nộp đơn xin hòa giải và được tiếp nhận giải quyết tại UBND cấp xã theo khoản 2 điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HDTP

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Nội dung mẫu đơn

Thông tin của người khởi kiện: Họ và tên, số CMND, địa chỉ liên hệ,…
Thông tin người bị kiện: Họ và tên, địa chỉ liên hệ,…
Thông tin bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có)
Nội dung khởi kiện về việc tranh chấp đất đai
Yêu cầu khởi kiện của người nộp đơn
Tài liệu đính kèm.

Những lưu ý khi viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.

Ghi rõ tên Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án
Nội dung khởi kiện cần ghi ngắn gọn, súc tích, dễ hiểu.
Yêu cầu khởi kiện phải nên cụ thể từng yêu cầu giải quyết:

Ví dụ: Yêu cầu chấm dứt việc tranh chấp, yêu cầu trả lại diện tích đất đang sử dụng bất hợp pháp, yêu cầu hoàn trả tiền thuế sử dụng đất nông nghiệp đã đóng trong thời gian …

Danh mục tài liệu đính kèm là những tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện. Ví dụ:
Bản sao giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các tài sản khác gắn liền với đất.
Biên bản hòa giải giải quyết tranh chấp tại UBND xã nơi có đất tranh chấp
Biên lai nộp thuế sử dụng đất,…

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập -Tự do – Hạnh phúc

……, ngày….. tháng …… năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN
Về việc tranh chấp đất đai (Có thể ghi rõ là tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc tranh chấp tài sản trên đất)

Kính gửi: Toà án nhân dân …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Họ và tên người khởi kiện: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
CMND số ………………………………. cấp ngày …/…/… tại ……………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Họ và tên người bị kiện: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Họ và tên người có quyền và lợi ích được bảo vệ ………………………………………………………………………………………………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

NỘI DUNG KHỞI KIỆN

Yêu cầu Toà án giải quyết những vấn đề sau đây :………………………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Họ và tên người làm chứng (nếu có) ………………………………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Những tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện gồm có:
1………………………………………………………………………………………………
2………………………………………………………………………………………………
(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)
…………………………………………………………………………………………………
Người khởi kiện

Trên đây là bài viết hướng dẫn cách viết mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai đúng theo quy định của pháp luật. Mọi thắc mắc xin liên hệ Hotline để được tư vấn và hỗ trợ. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.

Xem thêm : Hòa giải tranh chấp đất đai