Mẫu số 22: Bản vẽ tách thửa đất hợp thửa từ 1/7/2025 – Tải về ngay!

Mẫu Số 22 Bản Vẽ Tách Thửa Đất Hợp Thửa Đất Từ 1/7/2025: Tải Về Bản Vẽ Tách Thửa Đất Hợp Thửa Đất 2025

Khi nhắc đến tách thửa đất hay hợp thửa đất, điều quan trọng mọi cá nhân và tổ chức cần lưu ý là việc nắm rõ các quy định pháp luật liên quan. Đặc biệt, từ ngày 1/7/2025, quy định về Mẫu số 22 Bản vẽ tách thửa đất sẽ có một số thay đổi theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Vậy, bạn đã biết cách tải mẫu này và những quy định liên quan hay chưa?

1. Mẫu số 22 Bản Vẽ Tách Thửa Đất Hợp Thửa Đất Từ 1/7/2025

Mẫu số 22 là tài liệu quan trọng trong quá trình tách thửa và hợp thửa đất. Bạn có thể tải về Mẫu số 22 Bản vẽ tách thửa đất hợp thửa đất từ 1/7/2025 qua các trang thông tin pháp luật hoặc trên cổng thông tin điện tử của cơ quan chức năng. Đây là bước đầu tiên để bạn chuẩn bị hồ sơ tách thửa đất một cách hợp lệ và nhanh chóng.

2. Quy Định Về Tách Thửa Đất, Hợp Thửa Đất

Theo Luật Đất đai 2024, Điều 220 quy định rõ ràng về việc tách thửa và hợp thửa đất. Có một số nguyên tắc và điều kiện thiết yếu mà bạn cần nắm vững:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thửa đất phải được cấp một trong các loại giấy chứng nhận như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

• Thời hạn sử dụng đất: Thửa đất cần phải còn trong thời gian sử dụng hợp lệ.

• Không có tranh chấp: Để thực hiện tách thửa, đất không nên có tranh chấp tồn tại hay bị kê biên.

Việc tách thửa cần đảm bảo có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng, và phải đảm bảo các nhu cầu thiết yếu khác như cấp nước và thoát nước. Nếu bạn định chia nhỏ thửa đất, hãy đảm bảo rằng mỗi thửa đất sau khi tách cần đạt diện tích tối thiểu theo quy định.

3. Các Điều Kiện Cụ Thể Khi Tách Thửa Đất

Ngoài những nguyên tắc chung trên, còn có những điều kiện cụ thể mà bạn cần chú ý:

• Sau khi tách, diện tích của từng thửa đất phải đạt tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

• Nếu có điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, diện tích thửa đất sau khi tách cũng nên đạt tối thiểu yêu cầu của loại đất mới.

Ngoài ra, lưu ý rằng, việc phân chia quyền sử dụng đất theo bản án của Tòa án mà không đảm bảo điều kiện tách thửa cũng sẽ không được phép.

4. Các Quy Định Khi Hợp Thửa Đất

Khi thực hiện hợp thửa đất, cũng cần tuân theo một số quy định và điều kiện nhất định:

• Thửa đất hợp phải có cùng mục đích sử dụng. Nếu các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng, cần tiến hành đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất.

• Đảm bảo rằng thời hạn sử dụng đất và hình thức trả tiền thuê đất được thống nhất.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền quy định cụ thể về các điều kiện và diện tích tối thiểu trong việc tách thửa và hợp thửa đất phù hợp với tình hình địa phương.

5. Những Hành Vi Bị Nghiêm Cấm Trong Lĩnh Vực Đất Đai

Theo Điều 11 của Luật Đất đai 2024, có tổng cộng 11 hành vi nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai mà người sử dụng đất cần hết sức lưu ý, bao gồm:

1. Lấn đất, chiếm đất và hủy hoại đất.
2. Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.
3. Vi phạm chính sách đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
4. Lợi dụng chức vụ để làm trái quy định pháp luật.
5. Không cung cấp thông tin đất đai chính xác trong thời gian quy định.
6. Không xử lý kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
7. Không thực hiện đúng quyền của người sử dụng đất.
8. Giao dịch về quyền sử dụng đất không đăng ký.
9. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
10. Cản trở quyền sử dụng đất của người khác.
11. Phân biệt đối xử về giới trong quản lý đất đai.

Kết Luận

Với việc nắm vững những quy định về tách thửa đất và hợp thửa đất theo pháp luật, bạn sẽ có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hợp pháp và hiệu quả. Đừng quên rằng việc tuân thủ các quy định của luật không chỉ giúp bạn tránh các rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo quyền lợi của bản thân trong tương lai. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hay hướng dẫn, hãy truy cập vào link luật để có thông tin chính xác và đầy đủ về các quy định pháp luật liên quan đến đất đai.