Nghị định 230/2025/NĐ-CP: Hướng dẫn về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo Luật Đất đai
Ngày 19 tháng 8 năm 2025, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định 230/2025/NĐ-CP, quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 của Luật Đất đai năm 2024. Đây là một văn bản pháp lý quan trọng nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc sử dụng đất hiệu quả và hợp lý hơn.
Nội dung chính của Nghị định 230/2025/NĐ-CP
Nghị định này gồm 09 điều khoản quy định rõ ràng về các trường hợp cụ thể mà người sử dụng đất sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất cũng như tiền thuê đất. Điều này nhằm đảm bảo các chính sách này được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và phục vụ lợi ích xã hội.
Nghị định áp dụng cho các cơ quan nhà nước, người sử dụng đất và các đối tượng liên quan đến việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Nguyên tắc và thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất
Nghị định 230/2025/NĐ-CP hiện quy định khá rõ về nguyên tắc, trình tự, thủ tục và thẩm quyền trong việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
-
Nguyên tắc chung: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cần tuân thủ theo Điều 157 của Luật Đất đai năm 2024 và các quy định liên quan khác trong Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
-
Miễn tiền sử dụng đất: Trong trường hợp giao đất tái định cư, việc miễn tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo các quy định hiện hành.
-
Giảm tiền thuê đất: Đối với các dự án xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan đại diện ngoại giao, sẽ thực hiện theo điều ước quốc tế mà Việt Nam đã ký kết hoặc theo nguyên tắc có đi có lại.
-
Thẩm quyền: Các cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai sẽ có trách nhiệm quyết định miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất phù hợp với những quy định trong Nghị định này.
Mọi người sử dụng đất sẽ không cần phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, chỉ cần cung cấp thông tin cần thiết cho cơ quan có thẩm quyền.
Các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất cụ thể
Theo Điều 4 của Nghị định, có những trường hợp cụ thể được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất như sau:
-
Giao đất ở tái định cư: Những hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở tái định cư theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ sẽ có cơ hội được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất.
-
Giảm cho người dân khu vực đặc biệt: Các hộ dân làng chài, cư dân sống trên sông nước, hoặc đầm phá khi đóng góp cho kế hoạch tái định cư sẽ được hưởng chính sách miễn giảm.
-
Giảm 30% tiền sử dụng đất: Đối với những trường hợp sử dụng đất quốc phòng kết hợp với các hoạt động sản xuất kinh doanh, sẽ được giảm 30% tiền sử dụng đất hàng năm.
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng có trách nhiệm phân công cơ quan chức năng để làm rõ những số tiền sử dụng đất được giảm và ghi chú thông báo nghĩa vụ tài chính đối với các đơn vị và doanh nghiệp do Bộ Quốc phòng quản lý.
Nếu có dấu hiệu vi phạm trong việc sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu hoàn trả số tiền đã được giảm trong trường hợp không tuân thủ.
Hiệu lực thi hành của Nghị định 230/2025/NĐ-CP
Theo quy định tại Điều 8 của Nghị định, Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 19 tháng 8 năm 2025. Trong trường hợp có bất kỳ văn bản quy phạm pháp luật nào liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, việc thực hiện sẽ tuân thủ theo các quy định tương ứng của văn bản đó.
Đồng thời, Nghị định này cũng bãi bỏ các quy định trước đó về ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật theo quy định của Nghị định 28/2012/NĐ-CP.
Kết luận
Nghị định 230/2025/NĐ-CP mang lại nhiều cơ hội cho người dân và doanh nghiệp có liên quan đến sử dụng đất. Chính sách miễn giảm này không chỉ là nguồn động lực cho phát triển kinh tế mà còn thể hiện sự quan tâm của Chính phủ đối với cuộc sống của người dân.
Để nắm rõ hơn về các quy định liên quan đến luật đất đai cũng như những điều khoản tại Nghị định 230/2025/NĐ-CP, bạn có thể tham khảo chi tiết hơn tại luật. Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết này sẽ hỗ trợ bạn trong việc hiểu rõ hơn về Nghị định 230/2025/NĐ-CP và cách thức thực hiện nó trong thực tiễn.
Danh mục
