Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội đã chính thức ban hành cáo trạng liên quan đến vụ án lừa dối khách hàng và thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng tại dự án CT6 Kiến Hưng. Trong vụ án này, ông Lê Thanh Thản, người được biết đến với danh xưng đại gia “Điếu cày”, Chủ tịch Công ty cổ phần Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes, Tập đoàn Mường Thanh, bị truy tố về tội lừa dối khách hàng.
Thông Tin Về Dự Án CT6 Kiến Hưng
Dự án CT6 Kiến Hưng, tọa lạc tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông (Hà Nội), được xây dựng gắn liền với tên tuổi của ông Thản. Tuy nhiên, dự án này đã từng gặp phải nhiều sai phạm nghiêm trọng liên quan đến quy hoạch.
Vào năm 2010, ông Thản đã chỉ đạo thi công và xây dựng trái phép, không có sự đồng ý của chính quyền địa phương. Điều này vi phạm nghiêm trọng quy hoạch được phê duyệt, dẫn đến những hệ luỵ khó lường cho các cư dân tương lai.
Những Sai Phạm Nghiêm Trọng Trong Quy Hoạch
Cụ thể, ông Lê Thanh Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tăng diện tích xây dựng và chiều cao của công trình. Điều này được thực hiện mà không có sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền. Ông cũng chỉ đạo việc xây dựng trái quy định như việc tăng diện tích căn hộ, làm tăng số lượng căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng.
- Nhà cao tầng tại dự án có sự tăng diện tích tầng hầm, từ 5.800 m2 lên hơn 6.800 m2.
- Tòa tháp A có diện tích tăng từ 1.100 m2 lên 2.400 m2 trong khi tháp B tăng từ 1.100 m2 lên 1.900 m2.
- Hơn 1.600 căn hộ đã được xây dựng từ 500 phòng khách sạn mà không có sự phê duyệt từ cơ quan chức năng.
Đặc biệt, tòa CT6C được xây dựng mà không nằm trong quy hoạch được phê duyệt, mang đến nhiều bất cập cho các khách hàng.
Hậu Quả Đối Với Khách Hàng
Từ tháng 3/2011, ông Thản đã chỉ đạo cho cấp dưới liên tục quảng cáo về dự án, cung cấp thông tin gian dối về tính pháp lý nhằm bán các căn hộ vi phạm pháp luật. Nhiều khách hàng do tin tưởng vào sự phát triển của dự án đã quyết định đầu tư vào các căn hộ này với giá thấp hơn so với thị trường.
Kết quả, Công ty Bemes đã bán tổng cộng 488 căn hộ, thu lợi hàng trăm tỷ đồng. Tuy nhiên, do những sai phạm trong xây dựng, rất nhiều căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng chưa được cấp sổ đỏ, khiến khách hàng đứng trước nguy cơ mất trắng tài sản.
Thực Trạng Quy Hoạch Tại Nhiều Dự Án Khác
Không chỉ dự án CT6 Kiến Hưng gặp phải vấn đề này. Ông Lê Thanh Thản còn có nhiều dự án khác bị cơ quan chức năng chỉ ra các sai phạm nghiêm trọng như:
- Khu Kim Văn – Kim Lũ (cao 45 tầng) là một trong những tòa nhà không đảm bảo quy định khi chưa hoàn tất nghiệm thu phòng cháy chữa cháy nhưng vẫn cho phép người dân vào ở.
- Dự án Khu hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 Tân Triều đã xây vượt từ 492 căn hộ lên 846 căn, vượt quá gần 354 căn.
- Khu đô thị Linh Đàm là nơi có các tòa nhà vượt quy mô dân số phê duyệt, dẫn đến tình trạng quá tải hạ tầng.
Những Hệ Luỵ Từ Các Sai Phạm
Sự lỏng lẻo trong công tác kiểm tra và giám sát chất lượng xây dựng đã dẫn đến những hệ luỵ nặng nề cho cộng đồng. Người dân chưa được cấp sổ đỏ cho những căn hộ mà họ đã mua, đồng thời phải sống trong môi trường không đảm bảo an toàn. Các sai phạm trên không chỉ gây thiệt hại về tài chính mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi và sự an toàn của hàng trăm cư dân.
Kết Luận
Vụ án của ông Lê Thanh Thản là bài học cảnh tỉnh cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Việc tuân thủ các quy định về luật (https://legalzone.vn/) và quy hoạch là vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền lợi khách hàng và giữ gìn uy tín cho ngành bất động sản tại Việt Nam.
Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu tìm kiếm dịch vụ pháp lý liên quan đến bất động sản ngày càng tăng cao. Các doanh nghiệp và cá nhân nên tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định, luật lệ và các biện pháp phòng ngừa rủi ro để bảo vệ quyền lợi cho mình trong các giao dịch bất động sản.
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi 1:
Ông Lê Thanh Thản đã bị truy tố về tội gì liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng?
Trả lời:
Ông Lê Thanh Thản đã bị truy tố về tội Lừa dối khách hàng và Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng theo cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội.
Câu hỏi 2:
Những sai phạm nào đã xảy ra trong quá trình xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng?
Trả lời:
Ông Lê Thanh Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch với việc tăng diện tích và chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng mà không có sự phê duyệt của chính quyền. Ngoài ra, ông còn chỉ đạo xây thêm một tòa nhà CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.
Câu hỏi 3:
Dự án CT6 Kiến Hưng đã gây ra hậu quả gì cho khách hàng?
Trả lời:
Nhiều căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng không được cấp sổ đỏ mặc dù khách hàng đã hoàn tất thanh toán. Cụ thể, có 438 căn hộ của tòa tháp CT6C và 82 căn hộ khác chưa được cấp sổ. Điều này đã gây thiệt hại cho 488 khách hàng đã mua căn hộ.
Câu hỏi 4:
Ông Lê Thanh Thản đã thu lợi bất chính từ dự án này bao nhiêu tiền?
Trả lời:
Ông Lê Thanh Thản đã thu lợi bất chính tổng số tiền hàng trăm tỷ đồng từ việc bán 488 căn hộ cho khách hàng.
Câu hỏi 5:
Ngoài dự án CT6 Kiến Hưng, ông Lê Thanh Thản còn có những sai phạm nào khác trong các dự án khác?
Trả lời:
Ông Lê Thanh Thản đã gặp phải nhiều sai phạm trong các dự án khác như xây vượt tầng, tăng số lượng căn hộ và đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn tất nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Một số dự án như Khu Kim Văn – Kim Lũ và VP6 Linh Đàm cũng đã bị các cơ quan chức năng chỉ ra các vi phạm tương tự.
Danh mục
