Dịch vụ luật sư - Tư vấn pháp luật

Đặt câu hỏi

Dịch vụ luật sư, tư vấn pháp luật

Những điểm mới về thu hồi đất theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi từ 01/01/2026

Những điểm mới về thu hồi đất theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi từ 01/01/2026
Những điểm mới về thu hồi đất theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi từ 01/01/2026

Bổ sung 2 trường hợp thu hồi đất từ 01/01/2026 theo dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai mới nhất

Theo dự thảo mới nhất của Luật sửa đổi Luật Đất đai sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, có hai trường hợp quan trọng được đề xuất bổ sung liên quan đến việc thu hồi đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra dự thảo nhằm cải thiện và bổ sung một số điều khoản trong hệ thống pháp luật về đất đai hiện nay.

1. Hai trường hợp thu hồi đất mới

Điều 79 của Luật Đất đai 2024 hiện đang được đề xuất bổ sung với hai trường hợp cụ thể khi Nhà nước có quyền thu hồi đất phục vụ cho sự phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng. Cụ thể:

  • Thứ nhất, những dự án có yêu cầu riêng về địa điểm đầu tư như dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, các dự án logistics, hay dự án hỗn hợp phục vụ du lịch và dịch vụ thương mại sẽ được ưu tiên. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ đưa ra quyết định phù hợp với điều kiện thực tiễn địa phương.

  • Thứ hai, việc thu hồi đất nhằm thực hiện các dự án phát triển kinh tế xã hội thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất. Nếu các nhà đầu tư có trên 75% diện tích đất được thỏa thuận nhưng vẫn còn một phần diện tích chưa đạt được thỏa thuận, Nhà nước sẽ can thiệp để thu hồi diện tích còn lại nhằm đảm bảo sự tiến triển của dự án.

Lý do cho những thay đổi này bắt nguồn từ thực tiễn hiện tại, khi mà nhiều dự án lớn chưa thể hoàn thiện do thiếu quy định về thu hồi đất, dẫn đến việc năng lực đầu tư bị ảnh hưởng. Cụ thể, Uỷ ban Trung ương đã thông qua Nghị quyết 69-NQ/TW năm 2025, yêu cầu rà soát các quy định về thu hồi đất để bảo đảm tính hợp lý và khả thi trong quản lý đất đai.

2. Bồi thường khi thu hồi đất

Người sử dụng đất sẽ được bồi thường, hỗ trợ hoặc tái định cư khi Nhà nước thực hiện quyền thu hồi đất. Điều này được cam kết trong Điều 26 Luật Đất đai 2024, nơi quy định quyền chung của người sử dụng đất, trong đó có quyền được bồi thường hợp lý khi đất của họ bị thu hồi.

Điều này có nghĩa là nếu bạn là người sử dụng đất và gặp phải tình huống này, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ tài chính hợp hợp lý và công bằng từ Nhà nước nhằm đảm bảo lợi ích của mình.

3. Những hành vi bị cấm trong lĩnh vực đất đai

Luật Đất đai 2024 cũng chỉ rõ những hành vi mà người dân và tổ chức không được thực hiện trong lĩnh vực đất đai. Các hành vi này bao gồm, nhưng không giới hạn ở:

  • Lấn chiếm đất hoặc phá hoại đất đai.
  • Vi phạm chính sách pháp luật về quản lý đất đai và không cung cấp thông tin đầy đủ về đất đai.
  • Lợi dụng quyền hạn để vi phạm các quy định về quản lý đất đai.
  • Không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước liên quan đến quyền sử dụng đất.

Những hành vi này không chỉ gây tổn hại đến môi trường mà còn ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của cộng đồng và tiến bộ xã hội.

4. Tác động của các quy định mới

Việc đề xuất bổ sung hai trường hợp thu hồi đất cùng với những quy định rõ ràng về bồi thường đã thể hiện cam kết của Nhà nước trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư, phát triển kinh tế xã hội. Các cá nhân và tổ chức sẽ có một khuôn khổ pháp lý rõ ràng hơn để hoạt động và góp phần xây dựng mối quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng đất minh bạch hơn.

Những quy định này cũng sẽ giúp cải thiện chất lượng sống cho người dân thông qua việc phát triển hạ tầng, công trình công cộng và tạo việc làm cho cộng đồng.

Kết luận

Những thay đổi trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai không chỉ phản ánh sự cần thiết trong việc cải cách pháp luật để đáp ứng nhu cầu phát triển mà còn nhấn mạnh đến quyền lợi của người sử dụng đất. Thông qua những điều chỉnh này, Nhà nước hy vọng sẽ cải thiện mạnh mẽ quản lý đất đai, qua đó thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững hơn.

Để tìm hiểu rõ hơn về các quy định trong lĩnh vực luật đất đai và các vấn đề liên quan, bạn có thể tham khảo thêm tại Legal Zone.

Từ khóa: Đất đai
Chia sẻ:
{{ reviewsTotal }}{{ options.labels.singularReviewCountLabel }}
{{ reviewsTotal }}{{ options.labels.pluralReviewCountLabel }}
{{ options.labels.newReviewButton }}
{{ userData.canReview.message }}
Danh mục
Luật sư tư vấn miễn phí Legalzone