Phí tra cứu lịch sử biến động thửa đất và hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu cần có những gì?

Phí Tra Cứu Lịch Sử Biến Động Của Thửa Đất: Thông Tin Cần Biết

Trong quá trình giao dịch bất động sản, việc tra cứu lịch sử biến động của thửa đất là rất quan trọng. Theo quy định của luật và thông tư liên quan, có nhiều thông tin cần lưu ý về phí tra cứu cũng như đối tượng được miễn phí khi khai thác thông tin này.

1. Phí Tra Cứu Lịch Sử Biến Động Của Thửa Đất Là Bao Nhiêu?

Theo Thông tư 56/2024/TT-BTC, mức thu phí cho việc khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được quy định như sau:

• Thông tin thửa đất đầy đủ: 45.000 đồng
• Thông tin thửa đất không đầy đủ: 35.000 đồng
• Lịch sử biến động của thửa đất: 25.000 đồng

Do đó, nếu bạn muốn tra cứu lịch sử biến động của thửa đất theo hồ sơ đăng ký biến động, bạn sẽ cần trả một khoản phí là 25.000 đồng cho mỗi hồ sơ.

2. Đối Tượng Được Miễn Phí Khai Thác Thông Tin

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 4 Thông tư 56/2024/TT-BTC, một số đối tượng sẽ được miễn phí khi khai thác thông tin từ hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. Cụ thể:

• Cán Bộ Nhà Nước: Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố nếu có văn bản đề nghị khai thác thông tin phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phòng, chống thiên tai trong tình trạng khẩn cấp.

• Người Dùng Đất: Các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 10 luật Phí và lệ phí 2015 có quyền khai thác thông tin của mình và được sự đồng ý từ cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

3. Hồ Sơ Đăng Ký Đất Đai Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Khi bạn muốn đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân hoặc hộ gia đình, cần chuẩn bị các tài liệu sau:

1. Đơn Đăng Ký Đất Đai: Theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
2. Giấy Tờ Quyền Sử Dụng Đất: Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, Điều 148 và Điều 149 luật Đất đai 2024.
3. Giấy Tờ Về Nhận Thừa Kế: Liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
4. Giấy Tờ Về Giao Đất: Nếu có.
5. Hồ Sơ Đã Được Thẩm Định: Liên quan đến xây dựng, nếu applicable.
6. Giấy Tờ Liên Quan Đến Xử Phạt Vi Phạm Hành Chính: Nếu có.
7. Văn Bản Xác Định Quyền Sử Dụng: Đối với trường hợp có nhiều người cùng quyền.
8. Mành Trích Đo Bản Đồ Địa Chính: Nếu có.
9. Giấy Tờ Chứng Minh Nghĩa Vụ Tài Chính: Liên quan đến đất đai.

Kết Luận

Việc hiểu rõ về phí và các quy định liên quan đến tra cứu lịch sử biến động của thửa đất là cực kỳ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bản thân khi tham gia vào các giao dịch bất động sản. Đừng quên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc tư vấn pháp lý khi cần thiết để đảm bảo mọi quy trình diễn ra suôn sẻ và đúng theo luật định.

Thông tin chi tiết khác về pháp lý liên quan đến đất đai có thể được tìm thấy trong các nguồn tài liệu chính thức, như trang thông tin của Chính phủ hoặc website pháp luật như LegalZone.