Quyết định 406/QĐ-UBND 2025: Phê Duyệt Quy Trình Nội Bộ Giải Quyết Thủ Tục Hành Chính Về Đất Đai Tại UBND Cấp Xã Ở TPHCM.

Toàn văn Quyết định 406/QĐ-UBND 2025: Quy trình Nội bộ Giải quyết TTHC Về Đất đai của UBND Cấp Xã Tại TP.HCM

Ngày 31/7/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 406/QĐ-UBND phê duyệt quy trình nội bộ trong việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã. Quy định này là một phần trong nỗ lực cải cách hành chính và nâng cao hiệu quả công việc của các cơ quan chức năng trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.

Theo quyết định này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thực hiện 09 quy trình nội bộ liên quan đến bán, cho thuê và sử dụng đất đai. Quyết định đã được công bố chính thức và có hiệu lực từ ngày ký, thể hiện thái độ nghiêm túc và quyết tâm của chính quyền trong lĩnh vực quản lý đất đai.

Nội Dung Chính Của Quyết Định 406/QĐ-UBND

Quyết định 406/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ các quy trình cụ thể mà UBND cấp xã cần tuân thủ trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai. Đây là một bước đi quan trọng nhằm cải cách hành chính và nâng cao chất lượng dịch vụ công.

Danh Mục Quy Trình Nội Bộ Giải Quyết TTHC Về Đất Đai

Danh mục các quy trình nội bộ được ban hành theo Quyết định 406/QĐ-UBND năm 2025 bao gồm:

1. Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.
2. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không quy định đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
4. Điều chỉnh quyết định giao đất hoặc cho thuê đất do thay đổi căn cứ hoặc các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích và mục đích sử dụng.
5. Điều chỉnh quyết định giao đất do sai sót về các thông tin liên quan đến đất.
6. Giao đất ở cho cá nhân không thông qua đấu giá, theo các quy định về chính sách hỗ trợ đất ở.
7. Đăng ký đất đai cho hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng.
8. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng.
9. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

Các quy trình trên sẽ được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Văn phòng Ủy ban nhân dân TP.HCM nhằm góp phần minh bạch và thúc đẩy việc thực hiện các quy định pháp luật về đất đai hiệu quả hơn.

Nguyên Tắc Sử Dụng Đất

Theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất đai cần tuân thủ các nguyên tắc như sau:

• Sử dụng đất đúng mục đích.
• Bảo đảm tính bền vững và hiệu quả trong việc sử dụng đất và tài nguyên thiên nhiên.
• Bảo vệ môi trường và tài nguyên đất, không lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật hoặc phân hóa học gây ô nhiễm.
• Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, đồng thời không xâm phạm quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng đất liền kề.

Lợi Ích Của Quyết Định 406/QĐ-UBND

Quyết định 406/QĐ-UBND năm 2025 không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai, mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân và các tổ chức:

1. Tăng cường Minh Bạch: Việc công khai các quy trình và thủ tục giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin, từ đó giảm thiểu tình trạng tham nhũng và tiêu cực trong lĩnh vực đất đai.

2. Cải Thiện Thời Gian Giải Quyết: Quy định các bước cụ thể trong quy trình nội bộ giúp giảm thời gian chờ đợi cho người dân trong các thủ tục liên quan đến đất đai.

3. Nâng Cao Chất Lượng Dịch Vụ: Nhờ vào các quy trình rõ ràng và cụ thể, các cơ quan chức năng có thể phục vụ người dân tốt hơn, đáp ứng nhanh chóng các yêu cầu của họ.

4. Tạo Điều Kiện Phát Triển Kinh Tế: Một hệ thống quản lý đất đai hiệu quả sẽ góp phần thu hút đầu tư, tạo điều kiện cho các dự án phát triển kinh tế, xã hội tại TP.HCM.

Liên Hệ Thông Tin Chi Tiết

Để biết thêm thông tin chi tiết về các quy trình nội bộ theo Quyết định 406/QĐ-UBND, người dân có thể truy cập vào Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM tại địa chỉ: http://vpub.hochiminhcity.gov.vn.

Chính quyền thành phố cam kết sẽ tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, nâng cao trách nhiệm của mình trong việc phục vụ người dân và tạo điều kiện thuận lợi nhất trong việc giải quyết các vấn đề về đất đai.

Đừng bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu rõ hơn về các yêu cầu và thủ tục liên quan đến đất đai tại TP.HCM thông qua thông tin chính thống từ các cơ quan chức năng và các nguồn đáng tin cậy như Legal Zone dành cho nhu cầu tư vấn pháp lý trong lĩnh vực này.