QUY ĐỊNH VỀ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Theo Điều 41 của Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư có quyền thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư trong quá trình hoạt động. Cụ thể, nhà đầu tư có thể điều chỉnh mục tiêu đầu tư, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án, sáp nhập hoặc chia, tách dự án thành nhiều dự án con. Việc này phải phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
Trong trường hợp dự án đầu tư có những thay đổi nghiêm trọng làm ảnh hưởng đến nội dung trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy này. Những thay đổi có thể bao gồm:
- Thay đổi mục tiêu đã được phê duyệt.
- Thay đổi diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha.
- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên.
- Kéo dài thời gian thực hiện dự án vượt quá 12 tháng so với mốc thời gian đã đề ra.
Đối với những dự án đã được chấp thuận, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ dự án quá 24 tháng, trừ một số trường hợp đặc biệt như thiên tai hay chậm trễ từ phía nhà nước trong quá trình giao đất.
NGUYÊN TẮC THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Theo quy định tại Điều 42 của Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư cần tuân thủ các nguyên tắc sau:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Đối với những dự án thuộc diện này, việc phê duyệt cần hoàn tất trước khi nhà đầu tư bắt đầu thực hiện dự án.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Nhà đầu tư cần phải hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận này trước khi triển khai dự án.
- Tuân thủ quy định pháp luật: Nhà đầu tư cần thực hiện theo quy định của Luật, các văn bản liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường, lao động, và các quy định khác trong quá trình thực hiện dự án.
THỜI GIAN ĐƯỢC ĐIỀU CHỈNH TỐI ĐA TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN CHỈ CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ
Công văn 2541/CV-TCT ban hành năm 2022 đề cập rõ ràng đến vấn đề này. Theo đó, trong những dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, không giới hạn tối đa về thời gian điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Điều này có nghĩa là dự án chỉ cần đáp ứng các quy định trong Giấy chứng nhận mà không cần phải xin phê duyệt chủ trương đầu tư như đối với các loại hình đầu tư khác.
Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, họ sẽ cần tuân thủ quy định về việc không điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng. Điều này cho thấy, chính sách hiện tại khá linh hoạt đối với những dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, giúp cho các nhà đầu tư có nhiều hơn cơ hội để điều chỉnh kế hoạch phù hợp với thực tế thị trường.
Tóm lại, khi thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam, nhà đầu tư cần nắm rõ quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong việc điều chỉnh các bước thực hiện dự án. Nếu bạn còn có thắc mắc về các thủ tục luật và cần hỗ trợ, hãy tìm hiểu thêm tại LegalZone.vn để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Vì vậy, việc nắm rõ quy định và thực hiện đúng các bước là vô cùng quan trọng. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về thời gian điều chỉnh tiến độ thực hiện đối với dự án đầu tư tại Việt Nam. Hãy luôn theo dõi các thông tin mới nhất để có sự chuẩn bị tốt nhất cho các kế hoạch đầu tư của mình.
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi: Thời gian tối đa điều chỉnh tiến độ thực hiện với dự án chỉ có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được quy định như thế nào theo Công văn 2541/CV-TCT?
Trả lời: Theo Công văn 2541/CV-TCT ban hành ngày 18/4/2022, thời gian tối đa để điều chỉnh tiến độ thực hiện đối với dự án chỉ có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sẽ không bị hạn chế cụ thể như đối với những dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Căn cứ theo khoản 4 Điều 41 của Luật Đầu tư, quy định này chỉ áp dụng cho các dự án đầu tư có chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ được quy định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu. Do đó, đối với các dự án chỉ có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mà không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, sẽ không có hạn chế về thời gian điều chỉnh tiến độ thực hiện.
Danh mục
