Thông tư 10/2024: Sổ Đỏ Mới với Mã QR và Quy Định về Mã từ Ngày 1/8/2024

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT và Sổ đỏ mới từ 1/8/2024: Sự đổi mới đáng chú ý

Ngày 31 tháng 7 năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, quy định mới về hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Qua những quy định này, có một số điểm nổi bật mà cả người dân lẫn các chuyên gia trong lĩnh vực luật đều cần chú ý, đặc biệt là việc áp dụng mã QR trên Sổ đỏ.

Mã QR trên Giấy chứng nhận: Sự tiện lợi mới

Theo Điều 14 của Thông tư 10/2024, từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, tất cả các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được in mã QR. Mã QR này không chỉ là một yếu tố trang trí, mà nó còn thực hiện nhiều chức năng quan trọng:

• Lưu trữ và hiển thị thông tin: Mã QR được thiết kế để lưu trữ các thông tin chi tiết liên quan đến Giấy chứng nhận, từ đó giúp người sử dụng dễ dàng truy cập và xác minh thông tin.
• Quản lý mã QR: Một điểm nhấn khác là thông tin phản hồi từ mã QR sẽ có giá trị tương tự như thông tin trên Giấy chứng nhận, đồng thời đảm bảo sự đồng nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Mã QR được tạo ra phải đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật theo tiêu chuẩn Việt Nam về QR code, cụ thể là TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).

Kích thước của mã QR trên Giấy chứng nhận là 2.0 cm x 2.0 cm và được in ở góc trên bên phải của trang 1. Điều này cho phép người dân có thể dễ dàng truy cập thông tin bằng cách quét mã QR, từ đó nâng cao tính minh bạch trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Quy định về mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chuyển sang phần quy định về mã Giấy chứng nhận, Điều 15 của Thông tư đã đưa ra những điểm quan trọng. Mã Giấy chứng nhận sẽ được cấp tự động qua phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin đất đai và đảm bảo tính duy nhất trên toàn quốc. Cấu trúc của mã bao gồm 12 ký tự chữ và số, trong đó các ký tự đầu tiên sẽ thể hiện thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

Cụ thể:

1. Hai ký tự đầu tiên chỉ rõ thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận:

   • “T1”: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền.
   • “T2”: Cấp cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
   • “T3”: Cấp cho cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
   • “H1”: Cấp bởi Ủy ban nhân dân cấp huyện.
   • “H2”: Cấp bởi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

2. Hai ký tự tiếp theo sẽ phản ánh mã đơn vị hành chính cấp tỉnh.

3. Tám ký tự cuối cùng cho thấy số thứ tự của Giấy chứng nhận tại tỉnh, thành phố.

Ví dụ: Mã Giấy chứng nhận cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lần đầu do Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội cấp sẽ có cấu trúc như T1-01-00000001.

Mẫu giấy chứng nhận mới từ 1/8/2024

Tham khảo Điều 29 của Thông tư 10/2024, mẫu Giấy chứng nhận mới có những điểm đặc sắc như:

• Thiết kế: Giấy chứng nhận được in trên nền hoa văn trống đồng với màu sắc hồng cánh sen, kích thước tiêu chuẩn 210mm x 297mm.
• Nội dung: Giấy chứng nhận sẽ thể hiện Quốc huy, tên giấy chứng nhận, số phát hành và mã QR. Bên cạnh đó, Giấy chứng nhận cũng thông báo các thông tin chi tiết như thông tin chủ sở hữu, thông tin thửa đất, và những ghi chú cần thiết.

Tác động của Thông tư 10/2024 đến người dân và các cơ quan

Sự ra đời của Thông tư 10/2024 được kỳ vọng sẽ giúp cải cách quy trình cấp và quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân sẽ dễ dàng hơn trong việc tra cứu thông tin, đồng thời giảm thiểu nhầm lẫn trong quản lý hồ sơ đất đai. Các cơ quan chức năng cũng có cơ hội ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý, điều này góp phần cải thiện chất lượng dịch vụ hành chính.

Kết luận

Thông tư 10/2024 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ đơn thuần là một quy định hành chính; nó còn là một bước tiến lớn trong việc hiện đại hóa quản lý đất đai ở Việt Nam. Mã QR và các quy định mới về mã Giấy chứng nhận sẽ tạo ra một hệ thống minh bạch và dễ tiếp cận hơn cho tất cả mọi người. Người dân cần chú ý theo dõi các thông tin mới nhất và tận dụng các tiện ích mà Thông tư mới mang lại.

Thông qua việc áp dụng luật mới này, hy vọng rằng công tác quản lý nhà nước về đất đai sẽ ngày càng hiệu quả, tạo thuận lợi cho mọi công dân trong việc sử dụng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ đối với đất đai. Để biết thêm thông tin, bạn có thể tham khảo chi tiết tại Legal Zone.