Thông tư 32/2025/TT-BXD: Chi tiết sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD về nhà ở xã hội và cách tải về.

Toàn văn Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD về nhà ở xã hội chi tiết ra sao? Tải về Thông tư 32?

Ngày 10 tháng 11 năm 2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 32/2025/TT-BXD để sửa đổi và bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD. Thông tư này quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 và có ý nghĩa quan trọng trong việc hỗ trợ nhà ở xã hội cho các đối tượng cần thiết. Người dân và các đơn vị liên quan có thể tìm hiểu thêm chi tiết tại trang web chính thức luật.

I. Nội dung sửa đổi của Thông tư 32/2025/TT-BXD

Thông tư 32/2025/TT-BXD đã thực hiện một số sửa đổi quan trọng về mẫu giấy tờ và quy trình xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

1. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 Thông tư 05/2024/TT-BXD:

   • Cụ thể hóa mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo các khoản quy định tại Điều 76 của Luật Nhà ở 2023. Những đối tượng này bao gồm người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo và cận nghèo…

2. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD:

   • Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội được quy định rõ ràng hơn, bao gồm các mẫu tương ứng với từng đối tượng.

II. Thứ tự ưu tiên và đối tượng mua nhà ở xã hội năm 2025

Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội năm 2025 được quy định tại Điều 79 của Luật Nhà ở 2023. Theo đó, đối tượng sẽ được áp dụng ưu tiên theo thứ tự như sau:

• Người có công với cách mạng
• Thân nhân liệt sĩ
• Người khuyết tật
• Nữ giới

Các đối tượng khác có thu nhập thấp, công nhân, viên chức nhà nước cũng thuộc diện ưu tiên, đảm bảo hỗ trợ cho những người có hoàn cảnh khó khăn.

III. Điều kiện mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Theo Điều 29 và Điều 30 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP, điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định như sau:

1. Điều kiện về nhà ở:

   • Đối tượng không có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc diện tích nhà ở bình quân thấp hơn 15 m2/người.

2. Điều kiện về thu nhập:

   • Người đứng đơn mua nhà phải chứng minh thu nhập không vượt quá quy định cụ thể, tùy thuộc vào tình trạng hôn nhân và số người phụ thuộc.

IV. Kết luận

Thông tư 32/2025/TT-BXD và các quy định liên quan về nhà ở xã hội không chỉ tạo cơ hội cho những người có thu nhập thấp mà còn hỗ trợ những đối tượng có công với cách mạng, giúp họ ổn định cuộc sống. Để tìm hiểu sâu hơn về các quy định và điều kiện, người dân có thể truy cập vào website luật và tải xuống toàn văn Thông tư 32/2025/TT-BXD.

Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định của luật nhà ở hiện hành tại Việt Nam, cũng như các điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi: Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD về nhà ở xã hội có những thay đổi chính gì?

Trả lời: Theo Thông tư 32/2025/TT-BXD ban hành ngày 10/11/2025, một số nội dung chính được sửa đổi và bổ sung liên quan đến chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội bao gồm:

1. Sửa đổi về mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng hỗ trợ về nhà ở xã hội: Bao gồm các quy định chi tiết về các giấy tờ cần có để chứng minh đối tượng, như giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ hoặc giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo.

2. Điều kiện mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025: Cụ thể, đối với những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, họ phải không sở hữu nhà ở hoặc có diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m². Điều kiện về thu nhập cũng được quy định rõ ràng theo từng đối tượng.

3. Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội 2025: Những đối tượng như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ được ưu tiên hàng đầu trong việc mua nhà ở xã hội.

Các đối tượng và điều kiện cụ thể được quy định nhiều hơn trong chi tiết của Thông tư. Để tải về toàn văn Thông tư 32/2025/TT-BXD, người dân có thể truy cập trang web của Bộ Xây dựng hoặc tìm kiếm trên các nguồn tài liệu pháp luật trực tuyến.