Thủ tục cấp lại sổ đỏ và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất sau sáp nhập năm 2025.

Thủ Tục Cấp Lại Sổ Đỏ Bị Mất Năm 2025 Sau Sáp Nhập: Hướng Dẫn Chi Tiết

Mất sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một vấn đề nghiêm trọng mà nhiều người sử dụng đất có thể gặp phải. Đặc biệt, từ năm 2025, sau khi có những thay đổi trong luật đất đai, nhiều người trăn trở về các thủ tục cần thiết để cấp lại. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn về thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất, thời gian thực hiện và mẫu đơn đăng ký biến động đất đai.

Thủ Tục Cấp Lại Sổ Đỏ Bị Mất Năm 2025 Sau Sáp Nhập

Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất được quy định như sau:

1. Nộp Hồ Sơ: Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nộp một bộ hồ sơ đến Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm:

   • Đơn đăng ký biến động đất đai (theo Mẫu số 18).
   • Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất nếu cần xác định lại kích thước và diện tích.

2. Kiểm Tra Hồ Sơ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả lại hồ sơ kèm theo Phiếu yêu cầu bổ sung.

3. Thực Hiện Các Công Việc:

   • Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin liên quan đến Giấy chứng nhận đã bị mất trong hồ sơ địa chính.
   • Nếu cần, sẽ thực hiện thông báo về việc mất Giấy chứng nhận trên các phương tiện thông tin đại chúng trong vòng 15 ngày.

4. Cấp Lại Giấy Chứng Nhận:

   • Sau khi hoàn thành các bước trên và không có vấn đề gì phát sinh, cơ quan sẽ thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại cho người yêu cầu.

Thời Gian Cấp Lại Sổ Đỏ Bị Mất Năm 2025

Theo quy định, thời gian cấp lại sổ đỏ bị mất sẽ không quá 10 ngày làm việc tính từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ. Tuy nhiên, thời gian này không bao gồm:

• Thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
• Thời gian công bố thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

Đối với các địa phương như miền núi hay hải đảo, thời gian thực hiện thủ tục có thể được tăng thêm tối đa 10 ngày làm việc.

Đơn Đăng Ký Biến Động Đất Đai Bắt Đầu Từ 1/7/2025

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Mẫu số 18 được ban hành theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP sẽ thay thế cho mẫu số 11/ĐK trước đó. Đơn này sẽ sử dụng khi có yêu cầu về các biến động liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Các Lưu Ý Quan Trọng Khi Cấp Lại Sổ Đỏ

• Đảm bảo nộp đầy đủ các giấy tờ và thông tin cần thiết, tránh trường hợp bị trả hồ sơ.
• Thường xuyên theo dõi và cập nhật tiến độ xử lý hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• Nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong quá trình nộp hồ sơ, cần nhanh chóng liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn kịp thời.

Kết Luận

Việc cấp lại sổ đỏ bị mất không còn là vấn đề quá phức tạp nếu bạn nắm rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết. Với sự thay đổi trong quy định của pháp luật năm 2025, hi vọng rằng người dân sẽ có những thuận lợi hơn khi thực hiện thủ tục này. Để tìm hiểu chi tiết hơn về luật đất đai, bạn có thể tham khảo trang web legalzone.vn. Chúc bạn thành công trong việc khôi phục quyền sử dụng đất của mình!