Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng: Hướng dẫn và Trình tự thực hiện

Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên GCNQSDĐ tại Đà Nẵng

Việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một quy trình quan trọng và cần thiết đối với các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất tại Đà Nẵng. Để thực hiện thủ tục này, các bạn cần nắm vững trình tự và các thành phần hồ sơ cũng như các yêu cầu, điều kiện liên quan.

Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất

Theo quy định tại tiểu mục 1 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 568/QĐ-BNNMT năm 2025, quy trình thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên GCNQSDĐ tại Đà Nẵng được thực hiện như sau:

1. Cập nhật thông tin: Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi có quyết định công bố danh sách GCNQSDĐ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

2. Thông báo cho người sử dụng đất: Văn phòng cũng sẽ lập thông báo bằng văn bản gửi đến người sử dụng đất để thực hiện việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên GCNQSDĐ đã cấp.

3. Thông báo công khai: Thực hiện thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng về danh sách các GCNQSDĐ đã cấp.

4. Tiếp nhận hồ sơ: Sau khi nhận được thông báo, người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ.

5. Cấp Giấy chứng nhận mới: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật GCNQSDĐ đã cấp và cấp Giấy chứng nhận mới cho người sử dụng đất.

Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị

Theo quy định tại điểm a tiểu mục 3 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 568/QĐ-BNNMT năm 2025, thành phần hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất bao gồm:

• Giấy chứng nhận đã cấp của người sử dụng đất.
• Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Việc chuẩn bị đầy đủ các thành phần hồ sơ sẽ giúp cho quá trình thực hiện thủ tục diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Yêu cầu và điều kiện thực hiện

Theo quy định tại tiểu mục 10 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 568/QĐ-BNNMT năm 2025, yêu cầu và điều kiện để thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất bao gồm:

• Yêu cầu: Có thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai về quyết định công bố danh sách cac GCNQSDĐ đã cấp.

• Điều kiện: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thuộc quy định tại Nghị quyết 170/2024/QH15.

Kết luận

Việc nắm vững trình tự, thành phần hồ sơ và các yêu cầu thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên GCNQSDĐ tại Đà Nẵng là rất quan trọng đối với người sử dụng đất. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến luật đất đai, xin vui lòng liên hệ tại Legal Zone để được tư vấn chuyên nghiệp và tận tình.

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình cũng như những gì cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục một cách hiệu quả nhất.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi 1: Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng là gì?

Trả lời: Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất bao gồm các bước sau:

1. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật vào hồ sơ địa chính và thông báo cho người sử dụng đất trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định công bố danh sách các Giấy chứng nhận đã cấp.
2. Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Văn phòng tiến hành cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, đồng thời thực hiện chỉnh lý, cập nhật Giấy chứng nhận, xác nhận điều chỉnh thời hạn sử dụng đất lên 50 năm.

Câu hỏi 2: Thành phần hồ sơ thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng bao gồm những gì?

Trả lời: Thành phần hồ sơ bao gồm:

1. Giấy chứng nhận đã cấp.
2. Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 11/ĐK theo quy định của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Câu hỏi 3: Yêu cầu và điều kiện thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng là gì?

Trả lời:

• Yêu cầu: Cần có Thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai về quyết định công bố danh sách các Giấy chứng nhận đã cấp.
• Điều kiện: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thuộc quy định của Nghị quyết 170/2024/QH15.