Thủ tục và mẫu đơn cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2024

Thủ tục, hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2024: Tổng quan và Hướng dẫn chi tiết

Năm 2024, quá trình cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có nhiều thay đổi xác định rõ hơn về quy trình, hồ sơ cần thiết và các trường hợp được cấp đổi. Nếu bạn đang cần thực hiện thủ tục này, bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cụ thể về các trường hợp đủ điều kiện cấp đổi, thủ tục và mẫu đơn cần thiết.

Các trường hợp nào được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Theo Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có những trường hợp cụ thể mà người sử dụng đất có thể yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp:

1. Thay đổi từ Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Giấy chứng nhận đã cấp bị hư hỏng như ố vàng, nhòe chữ, rách hoặc không còn sử dụng được.
3. Giấy chứng nhận chung cho nhiều thửa đất cần cấp riêng cho từng thửa đất theo yêu cầu của người sử dụng đất.
4. Mục đích sử dụng đất ghi trong Giấy chứng nhận không còn đúng theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm soạn thảo Giấy chứng nhận.
5. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận không khớp với thực tế.
6. Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc về vợ chồng mà Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một bên. Việc cấp đổi cần ghi cả họ và tên của hai bên.
7. Ghi tên hộ gia đình trong Giấy chứng nhận cần cấp đổi để phản ánh đầy đủ các thành viên có quyền sử dụng đất.
8. Thay đổi địa chỉ thửa đất đã có Giấy chứng nhận.
9. Thay đổi kích thước, diện tích hoặc số hiệu của thửa đất do đo đạc bản đồ địa chính mà không làm thay đổi ranh giới.

Thủ tục, hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2024

Để thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần nắm rõ các bước sau đây:

Hồ sơ cần nộp

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền theo Mẫu số 11/ĐK.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
• Mảnh trích đo bản đồ địa chính cho trường hợp có thay đổi kích thước hoặc diện tích thửa đất.

Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận

1. Nộp hồ sơ: Người sử dụng đất cần đến nơi tiếp nhận hồ sơ như:

   • Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
   • Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của Văn phòng này.

2. Tiếp nhận hồ sơ: Cơ quan sẽ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn thời gian trả kết quả.

3. Xử lý hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ xem xét và xác minh thông tin trong hồ sơ.

4. Cấp Giấy chứng nhận mới: Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới phù hợp với tình hình hiện tại.

Mẫu đơn cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2024

Mẫu đơn để cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định là Mẫu số 11/ĐK, ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Lưu ý khi sử dụng mẫu đơn:

• Trong trường hợp Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình, cần thể hiện đầy đủ thông tin của các thành viên có quyền sử dụng đất trong Đơn đăng ký.
• Nếu có thay đổi liên quan đến kích thước, diện tích hay số hiệu thửa đất, bạn cần bổ sung mảnh trích đo bản đồ địa chính.

Kết luận

Việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một thủ tục cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng mọi hồ sơ để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc cập nhật và bảo quản quyền sử dụng đất của mình. Trong trường hợp cần thêm thông tin pháp lý, bạn có thể tham khảo tại nền tảng pháp luật uy tín cho những thắc mắc liên quan đến luật đất đai và các thủ tục hành chính khác.

Hy vọng thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2024. Hãy chuẩn bị thật tốt để hành trình khẳng định quyền lợi của mình về bất động sản trở nên dễ dàng hơn!