Bản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc số 22/2020/DSST

Tóm tắt nội dung vụ án

• Vào ngày 07/9/2018, ông Lê Duy K có đồng ý chuyển nhượng cho bà X 02 thửa đất thuộc cụm dân cư phường Vĩnh Lợi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang với giá là 450.000.000 đồng. 
• Bà X đặt cọc trước cho ông K 100.000.000 đồng, khi giao tiền giữa hai bên có lập Hợp đồng đặt cọc viết tay đề ngày 07/9/2018. 
• Trong hợp đồng đặt cọc viết tay, giữa hai bên thỏa thuận trong thời gian 02 tháng kể từ khi đặt cọc, ông K có trách nhiệm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và giấy tờ nhà đất hợp pháp giao cho bà X, bà X có nghĩa vụ giao đủ số tiền 350.000.000 đồng còn lại cho ông K. 
• Nhưng hết thời gian 02 tháng, ông K vẫn không thực hiện đúng như đã thỏa thuận. Bà X khởi kiện ông K ra toà yêu cầu huỷ bỏ hợp đồng đặt cọc và yêu cầu ông K phải trả lại cho bà số tiền đã đặt cọc là 100.000.000 đồng và bồi thường tiền cọc là 100.000.000 đồng

Nhận định của Toà án cấp sơ thẩm

Việc các bên lập hợp đồng đặt cọc là để đảm bảo cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng 02 thửa đất là đúng quy định pháp luật. Nội dung của hợp đồng đặt cọc là hợp pháp, không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, nên hợp đồng đặt cọc có hiệu lực pháp luật. 

Luận cứ của vụ án 

Căn cứ Điều 328 của Bộ luật Dân sự năm 2015 do bên nhận đặt cọc không thực hiện hợp đồng nên phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc. 

Xem thêm: Tóm tắt bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản

Trên đây là một số thông tin Legalzone muốn chia sẻ tới bạn đọc về Bản án số 22/2020/DSST. Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết và để được hướng dẫn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được kịp thời tư vấn. Xin cảm ơn!

Chi tiết xin vui lòng liên hệ tư vấn

LEGALZONE COMPANY

Hotline tư vấn:  088.888.9366