Xác định nghĩa vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất sau khi xây dựng: Có cần thiết hay không?

Cần biết về việc đăng ký tài sản gắn liền với đất

Khi bạn hoàn thành việc xây dựng ngôi nhà, một trong những câu hỏi quan trọng mà bạn cần đặt ra là: Có bắt buộc phải đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ không? Nếu không đăng ký thì có bị xử phạt không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ những thắc mắc này và cung cấp thêm thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất của công dân.

Đăng ký tài sản gắn liền với đất: Bắt buộc hay không?

Theo quy định tại Điều 131 Luật Đất đai 2024, có rất nhiều điểm liên quan đến việc đăng ký tài sản gắn liền với đất:

1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với những người sử dụng đất và những người được giao đất để quản lý.
2. Đối với tài sản gắn liền với đất như nhà ở và công trình xây dựng, việc đăng ký thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
3. Quy trình đăng ký có thể thực hiện dưới hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
4. Chủ sở hữu tài sản có thể kê khai đăng ký để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nếu đủ điều kiện.

Từ đó, có thể khẳng định rằng việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào sổ đỏ là không bắt buộc, mà được thực hiện theo mong muốn của chủ sở hữu. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nếu không thực hiện đăng ký bổ sung tài sản trên đất vào sổ đỏ, ông bà có thể chưa được xác nhận quyền sở hữu đối với tài sản đó. Điều này làm cho việc chứng minh tính hợp pháp của ngôi nhà trở nên khó khăn trong các giao dịch sau này.

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi tiếp theo mà nhiều người dân quan tâm là cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất?

Theo quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có quyền cấp Giấy chứng nhận cho những người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện cũng có quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo từng trường hợp cụ thể.
• Tổ chức đăng ký đất đai sẽ là đối tượng được ủy quyền bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận cho các tổ chức và cá nhân yêu cầu.

Tuy từng trường hợp cụ thể sẽ điều chỉnh thẩm quyền cấp giấy khác nhau, nhưng những cơ quan chủ chốt bao gồm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, và các tổ chức đăng ký đất đai.

Quyền của công dân đối với đất đai

Luật Đất đai cũng quy định rõ quyền của công dân đối với đất đai. Điều 23 Luật Đất đai 2024 nêu rõ những quyền lợi mà công dân có thể được hưởng:

1. Tham gia vào xây dựng và giám sát các chính sách liên quan đến đất đai. Điều này cho phép công dân có tiếng nói trong việc hoàn thiện hệ thống pháp lý liên quan đến đất đai.
2. Góp ý và phản ánh những điều chưa hợp lý trong công tác quản lý, sử dụng đất đai với các cơ quan nhà nước.
3. Quyền bình đẳng trong các lĩnh vực liên quan đến đất đai.
4. Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có liên quan đến đất.
5. Chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, và thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
6. Ngoài ra, công dân còn có quyền thực hiện các quyền lợi khác liên quan đến sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

Kết luận

Việc đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ không bắt buộc nhưng có thể giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình khi thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản. Hãy cân nhắc và tìm hiểu kỹ càng các quy định của luật để không gặp rắc rối trong tương lai. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác hoặc cần tư vấn cụ thể, hoàn toàn có thể truy cập vào Legal Zone để được hỗ trợ kịp thời và chính xác nhất.