tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá

Quyết định giám đốc thẩm về việc tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá

Tóm tắt quyết định giám đốc thẩm số 32/2020/DS-GĐT ngày 13/7/2020 về việc tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá.

Nội dung vụ án

27/6/2013 công ty ĐT ký hợp đồng vay 4,5 tỷ với ngân hàng QĐ; thời hạn vay 4 tháng kể từ ngày giải ngân và tài sản thế chấp là 2 thửa đất ở huyện TT do ông B và bà Đ đứng tên.
Tính đến ngày 01/09/2015 ĐT còn nợ ngân hàng 2,3 tỷ nợ gốc; 336,8 triệu tiền lãi.
Căn cứ Điều 4 hợp đồng thế chấp tài sản, ngân hàng QĐ tiến hành đấu giá 2 thửa đất để thu hồi nợ và đã thực hiện thông báo đến B, Đ.
13/5/2016 A trúng đấu giá 2 thửa đất trên với giá 3,5 tỷ. Đã nộp tiền và có hợp đồng chứng thực nhưng đến nay vẫn chưa nhận được tài sản.
B và Đ không đồng ý yêu cầu bàn giao tài sản của A và TT ĐG TS; yêu cầu tòa án hủy kết quả bán đấu giá tài sản; tiếp tục thực hiện hợp đồng tín dụng giữa ĐT và QĐ.
Tại bản án ST: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của A, buộc TT ĐG TS bàn giao tài sản; không chấp nhận yêu cầu độc lập của B, Đ về hủy HĐ MB TS và yêu cầu ngân hàng bồi thường.
Tại bản án PT: chấp nhận một phần kháng cáo của B, Đ về hủy HĐ MB TS; không chấp nhận yêu cầu đòi ngân hàng bồi thường của B, Đ; không chấp nhận yêu cầu của A.

Ngân hàng phải thông báo cho B, Đ về việc công ty ĐT còn nợ bao nhiêu và ấn định thời gian cho B, Đ trả nợ thay ĐT; Trong trường hợp B, Đ không trả được thì ngân hàng mới được yêu cầu xử lý tài sản.
Việc công ty QLN ký hợp đồng với TT ĐG TS đưa tài sản ra đấu giá là không đúng.
Ngân hàng tự xác định giá khởi điểm của 2 thửa đất để đưa ra bán đấu giá là không đúng quy định pháp luật.
Công nhận hợp đông số 17/HHĐ.MB của A với TT ĐG TS là không có căn cứ.

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 337, khoản 3 Điều 343, Điều 345 Bộ luật dân sự 2005 ; cần xác định quyết định kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân là được chấp thuận.

Trên đây là thông tin của chúng tôi về quyết định số 32/2020/DS-GĐT, để biết thêm thông tin chi tiết và được hướng dẫn thự chiện vui lòng liên hệ

Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline: 0888889366

Chia sẻ: