Điều kiện cần có để trở thành người quản lý sàn giao dịch bất động sản theo quy định là gì?

Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện gì?

Theo Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các điều kiện cho hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định rõ ràng. Cụ thể, người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản cần phải;

1. Có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp.
2. Hoàn thành khóa đào tạo về quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản và có giấy chứng nhận từ cơ sở đào tạo.
3. Sàn giao dịch phải được thành lập và đăng ký theo các quy định tại Điều 54 của Luật này.
4. Công khai quy trình giao dịch bất động sản.
5. Đăng ký địa điểm hoạt động cố định, đảm bảo cơ sở vật chất và kỹ thuật để thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch.

Tóm lại, người quản lý cần có quyền quản lý doanh nghiệp và chứng nhận hoàn thành chương trình đào tạo về quản lý sàn giao dịch bất động sản.

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản bao gồm những gì?

Theo Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản bao gồm những nhiệm vụ như:

• Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện kinh doanh đối với các bất động sản được giao dịch, niêm yết thông tin về các bất động sản đủ điều kiện.
• Cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm và lựa chọn bất động sản.
• Thực hiện dịch vụ môi giới, hỗ trợ các bên trong việc đàm phán và thực hiện giao dịch.
• Hỗ trợ lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.
• Hỗ trợ thanh toán, bàn giao hồ sơ và bất động sản liên quan.
• Lưu trữ thông tin, hồ sơ về bất động sản và giao dịch diễn ra qua sàn.
• Cung cấp và xác nhận thông tin giao dịch cho cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực bất động sản.

Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản có phải công khai, minh bạch không?

Theo Điều 53 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các nguyên tắc trong tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản yêu cầu như sau:

1. Sàn giao dịch phải hoạt động theo đúng nguyên tắc đã quy định.
2. Các hoạt động cần công khai, minh bạch và tuân thủ quy chế hoạt động, quy trình giao dịch được ban hành. Dịch vụ giao dịch sẽ được cung cấp với thù lao theo quy định và hợp đồng ký kết.
3. Thông tin về sàn giao dịch sẽ được công khai trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
4. Các cá nhân môi giới bất động sản phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
5. Sàn cũng có thể thực hiện giao dịch bằng hình thức trực tiếp hoặc qua điện tử, và nếu qua điện tử thì cần tuân thủ các quy định liên quan.

Do đó, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo tính công khai và minh bạch theo quy định pháp luật.