Công văn 1085/UBND-ĐT về bảng giá đất TP.HCM sau sáp nhập từ ngày 01/7/2025 của 03 địa phương thế nào?
Vào ngày 14/08/2025, Ủy Ban Nhân Dân (UBND) Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn 1085/UBND-ĐT liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất của ba địa phương trên địa bàn TP.HCM ngay sau khi sáp nhập vào ngày 01 tháng 7 năm 2025. Công văn này có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo việc quản lý và thu thuế đất đai diễn ra hiệu quả.
Cụ thể, Chủ tịch UBND Thành phố đã giao Sở, ban ngành, và các Ủy ban nhân dân cấp phường, xã và đặc khu của TP.HCM sau khi sáp nhập phối hợp thực hiện các quy định về Bảng giá đất được ban hành theo các quyết định như Quyết định 79/2024/QĐ-UBND cho TP.HCM, Quyết định 63/2024/QĐ-UBND cho tỉnh Bình Dương và một số quyết định khác cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Quy trình này sẽ được áp dụng cho đến khi có quyết định mới hoặc đến khi các cấp có thẩm quyền đưa ra ý kiến khác.
Như vậy, sau khi sáp nhập vào năm 2025, TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì việc áp dụng ba bảng giá đất của ba tỉnh, thành trước đó là TP.HCM, Bình Dương, và Bà Rịa – Vũng Tàu.
File tải bảng giá đất TP.HCM sau sáp nhập từ ngày 01/7/2025
Để giúp người dân và các tổ chức có thể tra cứu dễ dàng, UBND Thành phố cũng đã cung cấp các file tải liên quan đến bảng giá đất sau sáp nhập. Dưới đây là thông tin chi tiết:
- Bảng giá đất TP.HCM: Tải về
- Bảng giá đất Bình Dương: Tải về
- Bảng giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu: Tải về
Bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp mới tại TP.HCM thế nào?
Theo các quy định mới trong Công văn 1085, bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp tại TP.HCM đã được điều chỉnh, mang lại sự minh bạch trong việc định giá. Cụ thể, bảng giá các loại đất nông nghiệp được quy định như sau:
-
Bảng giá đất trồng cây hàng năm:
- Khu vực I: Các quận trung tâm như Quận 1, 3, 4 có giá lên tới 675.000 đồng/m² cho vị trí 1.
- Khu vực II: Các quận như Quận 7, 8, 12 có giá khoảng 650.000 đồng/m² cho vị trí 1.
- Khu vực III: Giá đất ở huyện Bình Chánh, Hóc Môn là 625.000 đồng/m² cho vị trí 1.
-
Bảng giá đất trồng cây lâu năm:
- Có sự phân chia tương tự với các khu vực và vị trí khác nhau. Giá đất ở các khu vực trung tâm tiếp tục áp dụng mức cao nhất.
-
Các loại đất khác:
- Đất rừng sản xuất, đất cho nuôi trồng thủy sản, và các loại đất chăn nuôi cũng đã được định giá cụ thể, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và có sự điều chỉnh hợp lý.
Hơn nữa, với việc áp dụng các bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp mới, Thành phố Hồ Chí Minh đang tiến tới việc quản lý đất đai một cách hiệu quả hơn, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
Tại sao nên nắm vững thông tin về bảng giá đất?
Việc nắm vững thông tin về bảng giá đất không chỉ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân có thể thực hiện các giao dịch mua bán đất một cách dễ dàng hơn mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến việc tính toán thuế tài sản, thuế thu nhập và nhiều vấn đề liên quan khác. Ngoài ra, việc hiểu rõ về mức giá này còn giúp tránh những rủi ro không đáng có trong các giao dịch.
Đối với các trường hợp cần thẩm định giá đất, các loại tài sản liên quan đến đất, cũng như các thẩm quyền trong lĩnh vực này, người dân có thể tham khảo thêm các thông tin từ các luật quy định có liên quan trên trang LegalZone.
Kết luận
Thông qua công văn 1085 và các quy định về bảng giá đất, TP.HCM đang từng bước hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai của mình. Việc cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất, cùng với khả năng tải về các file liên quan sẽ hỗ trợ tích cực cho người dân và các tổ chức trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình. Sự minh bạch và rõ ràng trong quản lý đất đai sẽ là nền tảng cho sự phát triển bền vững của Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.
Danh mục
