Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 01/7/2025 tại cấp tỉnh: Những điểm mới cần lưu ý

Thủ Tục Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất từ 01/07/2025: Hướng Dẫn Chi Tiết

Ngày 01/07/2025 sẽ đánh dấu sự thay đổi quan trọng trong quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cấp tỉnh. Theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025, quy trình cấp đổi sẽ diễn ra như thế nào? Dưới đây là hướng dẫn cụ thể về thủ tục, cách thức thực hiện và hồ sơ cần chuẩn bị.

1. Thủ Tục Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Theo quy trình tại mục B phần II trong quy định, thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận sẽ được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1: Nộp Hồ Sơ
Người yêu cầu cấp đổi phải nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:

• Trung tâm Phục vụ hành chính công.
• Văn phòng đăng ký đất đai.
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Người nộp hồ sơ có thể lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ kiểm tra, hoặc nộp bản chính hoặc bản sao đã được công chứng. Nếu nộp trực tuyến, hồ sơ cần phải được số hóa.

Khi nhận kết quả, người nộp hồ sơ phải xuất trình bản chính các giấy tờ thành phần.

Bước 2: Tiếp Nhận Hồ Sơ
Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, người nộp sẽ nhận Phiếu yêu cầu bổ sung để hoàn thiện hồ sơ.

Nếu hồ sơ được nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, nó sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh.

Bước 3: Xử Lý Hồ Sơ Tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Kiểm tra thông tin hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để ghi tên vợ và chồng trên giấy chứng nhận.
• Nếu thông tin không đầy đủ, người yêu cầu sẽ cần phải cung cấp bản sao giấy đăng ký kết hôn.
• Kiểm tra vị trí thửa đất, nếu không chính xác, cần thực hiện kiểm tra thực địa.
• Cấp Giấy chứng nhận mới và gửi đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

2. Cách Thức Thực Hiện Thủ Tục

Người yêu cầu có thể thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận bằng những cách sau:

• Nộp hồ sơ trực tiếp tại các địa điểm nêu trên.
• Sử dụng dịch vụ bưu chính để gửi hồ sơ.
• Nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công.
• Hoặc nộp tại địa điểm đã thỏa thuận giữa người yêu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai.

3. Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị

Hồ sơ cần thiết để cấp đổi giấy chứng nhận bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, theo Mẫu số 18, phải có thông tin đầy đủ về các thành viên trong hộ gia đình nếu có yêu cầu ghi tên.
• Giấy chứng nhận đã cấp trước đó.
• Mảnh trích đo bản đồ địa chính đối với các trường hợp liên quan.

Số lượng hồ sơ cần chuẩn bị là 01 bộ.

4. Kết Luận

Đến 01/07/2025, quy trình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn. Việc nắm vững thủ tục và hồ sơ cần thiết sẽ giúp người dân thực hiện các quy trình một cách suôn sẻ. Để biết thêm chi tiết và được tư vấn về các vấn đề liên quan đến luật pháp, hãy truy cập trang web legalzone.vn.

Hy vọng rằng hướng dẫn này sẽ mang lại thông tin hữu ích cho bạn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong tương lai!