Thủ tục và Hồ sơ Cần Thiết cho Đăng Ký Đất Đai Lần Đầu Từ Tháng 7 Năm 2025

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu từ 7/2025

Khi bạn có nhu cầu thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, sẽ có một số yêu cầu cụ thể mà bạn cần đáp ứng. Theo quy định tại tiểu mục 1, mục B.II phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, hồ sơ cần thiết cho việc đăng ký bao gồm nhiều tài liệu quan trọng.

Hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu gồm những gì?

Dưới đây là danh sách các loại tài liệu mà bạn phải chuẩn bị:

• Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 do Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định.
• Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, khoản 1 và 5 Điều 148, khoản 1 và 5 Điều 149 của luật đất đai 2024, kèm theo sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
• Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế đất theo quy định pháp luật về dân sự cho các trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận.
• Giấy tờ liên quan đến việc mua, nhận thừa kế, hoặc các tài liệu khác liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận như quyết định của Tòa án về thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ xác định vị trí thửa đất.
• Các giấy tờ liên quan đến quản lý và xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có).
• Trường hợp có phần diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì cần nộp giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Lưu ý rằng hồ sơ này chủ yếu áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư đang sử dụng đất. Đối với tổ chức hoặc cá nhân khác, hồ sơ có yêu cầu khác biệt.

Hướng dẫn kê khai đơn đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất

Việc kê khai Đơn đăng ký đất đai cũng cần thực hiện theo quy định cụ thể. Dưới đây là hướng dẫn cho bạn:

1. Ghi tên cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn.
2. Ghi rõ thông tin cá nhân hoặc tổ chức như họ tên, năm sinh, quốc tịch, địa chỉ liên hệ.
3. Cung cấp số định danh hoặc số hộ chiếu (nếu là cá nhân).
4. Địa chỉ nơi đăng ký thường trú và địa chỉ thửa đất chi tiết.
5. Chỉ rõ diện tích thửa đất và mục đích sử dụng chính.
6. Ghi rõ hình thức sử dụng đất, như nhận chuyển quyền hoặc giao đất.
7. Xác định nguồn gốc đất, ví dụ như do cha mẹ để lại, lấn chiếm, v.v.
8. Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần tự xác định và chịu trách nhiệm với các thông tin khai báo.

11 Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Theo Điều 11 của luật đất đai 2024, có một số hành vi nghiêm cấm như sau:

1. Lấn chiếm hoặc hủy hoại đất.
2. Vi phạm quy định về quản lý nhà nước liên quan đến đất đai.
3. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
4. Cản trở việc sử dụng đất hợp pháp.
5. Mua bán hoặc thực hiện giao dịch sử dụng đất mà không đăng ký đúng quy định.
6. Cung cấp thông tin không chính xác hoặc không đúng thời hạn yêu cầu.
7. Ban hành giấy tờ không đúng thẩm quyền.
8. Phân biệt đối xử về giới trong quản lý đất đai.

Kết luận

Việc nắm vững yêu cầu và quy định khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu từ tháng 7/2025 không chỉ giúp bạn tránh được những sai sót trong quá trình kê khai mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn liên quan đến tài sản đất đai. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hay hỗ trợ về hồ sơ, đừng ngần ngại tìm đến những chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có kinh nghiệm. Hãy chắc chắn rằng các tài liệu bạn chuẩn bị là chính xác và đầy đủ để quá trình đăng ký diễn ra thuận lợi.

Tham khảo thêm thông tin liên quan trên website https://legalzone.vn/ để hiểu rõ về luật đất đai và các quy định mới nhất hiện hành.