Sửa đổi Luật Đất đai 2024: Bãi bỏ một số nội dung từ 01/01/2026
Ngày 01/01/2026, một số nội dung trong Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức bị bãi bỏ theo dự thảo Luật sửa đổi. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tiến hành soạn thảo và sửa đổi để cải thiện các quy định về quản lý và sử dụng đất đai.
Nội dung chính của việc bãi bỏ
Dự thảo sửa đổi được đề xuất tại khoản 68 Điều 1, trong đó có những điều, khoản, điểm không còn phù hợp và đề xuất bãi bỏ như sau:
- Khoản 43 Điều 1, giải thích về “thửa đất chuẩn”, là thửa đất có các đặc tính diện tích, hình thể và kích thước mang tính đại diện cho các thửa đất trong cùng vùng giá trị.
- Khoản 4 Điều 69, về trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch sử dụng đất, nêu rõ quy hoạch phải được phê duyệt trong năm đầu tiên của kỳ quy hoạch.
- Khoản 5 Điều 72, quy định về thẩm quyền phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt danh mục công trình phải thu hồi đất.
- Các điều khoản liên quan đến tổ chức thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất sẽ cũng được bãi bỏ, bao gồm việc rà soát và công bố lí do điều chỉnh các quyết định về thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Điều 110 liên quan đến lập dự án tái định cư sẽ thay đổi thứ tự lựa chọn địa điểm tái định cư.
- Nội dung về giá đất cụ thể cũng sẽ được tinh chỉnh, tập trung vào việc tính tiền thuê đất theo quy định.
Ai là người sử dụng đất?
Theo quy định tại Điều 4 của Luật Đất đai 2024, các đối tượng sử dụng đất gồm:
- Tổ chức trong nước: Các cơ quan nhà nước, Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang, và các tổ chức chính trị – xã hội.
- Tổ chức tôn giáo: Tổ chức tôn giáo có pháp nhân và các tổ chức liên quan.
- Cá nhân trong nước: Công dân Việt Nam và người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Cộng đồng dân cư: Các tổ chức cộng đồng tại địa phương.
- Tổ chức ngoại giao: Được Chính phủ Việt Nam công nhận.
- Người gốc Việt Nam: Định cư ở nước ngoài và có quyền sở hữu đất.
Nguyên tắc sử dụng đất
Điều 5 của Luật Đất đai 2024 chỉ ra các nguyên tắc mà người sử dụng đất phải tuân thủ:
- Mục đích sử dụng: Đất phải được sử dụng đúng với mục đích đã được quy định.
- Bền vững: Không lãng phí tài nguyên, phải có hiệu quả trong việc sử dụng đất đai.
- Bảo vệ môi trường: Ngăn chặn việc lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật hóa học, và bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm.
- Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ: Người sử dụng đất phải tuân thủ các quy định và luật lệ của Nhà nước về đất đai.
Kết luận
Việc bãi bỏ một số nội dung trong Luật Đất đai 2024 từ năm 2026 sẽ có ảnh hưởng lớn đến cách thức quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Những điều chỉnh này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảo vệ môi trường và bảo đảm quyền lợi cho người dân. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về luật đất đai, bạn có thể truy cập legalzone.vn.
Chúng ta cần theo dõi kỹ các thay đổi và điều chỉnh này, bởi chúng không chỉ ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất mà còn tác động lớn đến sự phát triển bền vững của nền kinh tế và bảo vệ môi trường trong tương lai.
Chính vì vậy, mỗi cá nhân và tổ chức cần nắm vững các quy định để thực hiện đúng trách nhiệm cũng như quyền lợi của mình trong lĩnh vực đất đai.
