Thông tin cần biết về phôi Sổ đỏ và Sổ hồng theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
Khi nói đến phôi Sổ đỏ và Sổ hồng, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT là một trong những văn bản quan trọng quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Câu hỏi đặt ra là: Phôi Sổ đỏ và Sổ hồng sẽ được sử dụng đến bao giờ? Liệu có bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu mới hay không? Và ai là người có trách nhiệm quản lý việc sử dụng phôi sổ đỏ, sổ hồng?
1. Phôi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sử dụng đến bao giờ?
Theo quy định tại Điều 44 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT sẽ tiếp tục được sử dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024. Điều này có nghĩa là mọi giao dịch liên quan đến đất đai được thực hiện bằng phôi Sổ đỏ và Sổ hồng theo mẫu cũ vẫn sẽ hợp pháp cho đến thời điểm nói trên.
2. Có bắt buộc cấp đổi Sổ đỏ, Sổ hồng theo mẫu mới hay không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được cấp trước khi Luật này có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý. Điều này đồng nghĩa với việc người dân không bắt buộc phải đổi Sổ đỏ, Sổ hồng cũ sang giấy chứng nhận theo mẫu mới trừ khi có nhu cầu. Theo đó, nếu người sử dụng đất muốn chuyển đổi, họ hoàn toàn có thể thực hiện việc cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định mới.
3. Trách nhiệm quản lý việc sử dụng phôi sổ đỏ, Sổ hồng
Theo Điều 30 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, trách nhiệm trong việc in ấn, phát hành và quản lý phôi Sổ đỏ và Sổ hồng được phân định rõ ràng:
-
Cơ quan chức năng: có trách nhiệm giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận. Đồng thời, họ cũng cần xây dựng các yếu tố chống giả và tổ chức in ấn, phát hành phôi sổ cho Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.
-
Sở Tài nguyên và Môi trường: chịu trách nhiệm chỉ đạo việc lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của địa phương và thực hiện kiểm tra, hướng dẫn về việc quản lý và sử dụng phôi Giấy chứng nhận ở địa phương.
-
Văn phòng đăng ký đất đai: đảm nhận việc tiếp nhận, cấp phát và quản lý phôi Giấy chứng nhận, đồng thời báo cáo định kỳ về tình hình tiếp nhận và quản lý phôi Giấy chứng nhận cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Kết luận
Việc hiểu rõ các quy định liên quan đến phôi Sổ đỏ và Sổ hồng sẽ giúp người dân nắm bắt thông tin cần thiết trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Đừng quên rằng phôi Giấy chứng nhận còn giá trị đến ngày 31 tháng 12 năm 2024 và người dân có quyền không phải cấp đổi Sổ đỏ, Sổ hồng cũ nếu không có nhu cầu.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về các quy định liên quan đến luật đất đai hay các vấn đề pháp lý khác, hãy tham khảo thêm tại https://legalzone.vn/.
Danh mục
