Công văn 4859/CT-CS 2025: Hướng dẫn Giảm Tiền Thuê Đất Theo Nghị Định 87/2025
Ngày 03 tháng 11 năm 2025, Cục Thuế Việt Nam đã ban hành Công văn 4859/CT-CS về việc giảm tiền thuê đất theo quy định của Nghị định 87/2025/NĐ-CP. Điều này là rất quan trọng đối với người sử dụng đất và các bên liên quan trong lĩnh vực luật đất đai.
Nội Dung Chính
- Giảm Tiền Thuê Đất Theo Nghị Định 87/2025
- Mức Giảm Tiền Thuê Đất Hiện Nay
- 11 Hành Vi Bị Nghiêm Cấm Trong Lĩnh Vực Đất Đai
1. Giảm Tiền Thuê Đất Theo Nghị Định 87/2025
Theo nội dung của Công văn, Cục Thuế xác nhận các quy định trong Nghị định 87/2025 về việc giảm tiền thuê đất, tuyến ra các bước thực hiện và những điều kiện áp dụng. Dưới đây là tóm tắt những điểm quan trọng:
- Người sử dụng đất cần nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất và thực hiện các thủ tục cần thiết tại cơ quan thuế từ khi Nghị định có hiệu lực cho đến hết ngày 31 tháng 7 năm 2025. Việc nộp sau thời điểm này sẽ không được chấp thuận.
- Thủ tục và trình tự thực hiện pháp lý phải tuân thủ theo Nghị định 30/2020/NĐ-CP của Chính phủ về công tác văn thư.
2. Mức Giảm Tiền Thuê Đất Hiện Nay
Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 87/2025, người sử dụng đất có thể được giảm tới 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2024. Mức giảm này chỉ áp dụng cho những người thuộc đối tượng quy định và không áp dụng cho số tiền thuê còn nợ của các năm trước.
- Việc giảm tiền thuê đất sẽ chỉ áp dụng cho số tiền phải nộp trong năm 2024, và sẽ không bao gồm tiền nợ các năm trước hoặc tiền chậm nộp.
- Nếu người sử dụng đất đã được giảm tiền thuê đất theo quy định khác, mức giảm mới sẽ được tính trên số tiền thuê đất sau khi đã được giảm trước đó.
3. 11 Hành Vi Bị Nghiêm Cấm Trong Lĩnh Vực Đất Đai
Theo Điều 11 Luật Đất đai 2024, có 11 hành vi mà người dân và tổ chức cần phải tuyệt đối tránh để tuân thủ pháp luật, bao gồm:
- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.
- Vi phạm quy định pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.
- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định.
- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin không chính xác về đất.
- Không xử lý các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến đất đai.
- Không thực hiện đúng quyền của người sử dụng đất theo pháp luật.
- Giao dịch quyền sử dụng đất mà không đăng ký.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
- Cản trở quyền sử dụng đất của người khác theo quy định.
- Phân biệt đối xử giới tính trong quản lý và sử dụng đất.
Kết Luận
Việc nắm rõ các quy định về giảm tiền thuê đất không chỉ giúp người sử dụng đất tiết kiệm chi phí mà còn giúp tuân thủ các quy định pháp luật trong lĩnh vực luật. Các bên liên quan cần theo dõi sát diễn biến và thực hiện đúng các thủ tục pháp lý để không bỏ lỡ quyền lợi của mình.
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề này, hãy truy cập LegalZone để tìm kiếm các dịch vụ pháp lý phù hợp. Chúng tôi ở đây để hỗ trợ bạn!
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi: Toàn văn Công văn 4859/CT-CS 2025 hướng dẫn về giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025 chi tiết ra sao?
Trả lời: Theo Công văn 4859/CT-CS năm 2025, được ban hành vào ngày 03/11/2025, Cục Thuế hướng dẫn về việc giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP. Nội dung quan trọng là người sử dụng đất phải nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất đến cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền từ thời điểm Nghị định có hiệu lực cho đến hết ngày 31 tháng 7 năm 2025. Sau thời điểm này, các đề nghị sẽ không được chấp nhận. Mức giảm tiền thuê đất áp dụng cho năm 2024 là 30% cho những người thuộc đối tượng quy định. Tuy nhiên, mức giảm này không áp dụng cho các khoản nợ tiền thuê đất từ năm trước cũng như không áp dụng cho tiền chậm nộp (nếu có).
Câu hỏi: Mức giảm tiền thuê đất phải nộp hiện nay là gì?
Trả lời: Mức giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP được quy định là giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 cho người sử dụng đất thuộc đối tượng quy định. Mức giảm này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp năm 2024 và không áp dụng cho các khoản nợ từ các năm trước. Nếu người sử dụng đất đã được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc khấu trừ tiền bồi thường thì mức giảm này sẽ áp dụng trên số tiền thuê đất còn phải nộp sau khi đã giảm hoặc khấu trừ.
Câu hỏi: Hiện nay có những hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai?
Trả lời: Theo Điều 11 Luật Đất đai 2024, có 11 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai, bao gồm: lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất; vi phạm quy định pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai; vi phạm chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; lợi dụng chức vụ để làm trái quy định; không cung cấp thông tin chính xác về đất đai; không xử lý hành vi vi phạm pháp luật; không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; cản trở việc sử dụng đất hợp pháp; và phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.
Danh mục
