Thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 12 TPHCM trong các phường

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 12 TP.HCM và Thẩm quyền Thực hiện Thủ tục Đất đai

Trong hệ thống hành chính của TP.HCM, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 12 có vai trò quan trọng trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Theo quy định tại điểm 1.12 khoản 1 Điều 5 của Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025, Chi nhánh này thực hiện các thủ tục đất đai tại 5 phường: Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An, và An Phú Đông.

1. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 12 TP.HCM có thẩm quyền thực hiện thủ tục đất đai ở các phường nào?

Theo quy định, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 12 phụ trách các phường sau:

1. Phường Đông Hưng Thuận
2. Phường Trung Mỹ Tây
3. Phường Tân Thới Hiệp
4. Phường Thới An
5. Phường An Phú Đông

Chi nhánh này đảm nhận việc giải quyết các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

2. Nguồn thu tài chính của Văn phòng Đăng ký Đất đai

Theo khoản 4 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, nguồn thu tài chính của Văn phòng Đăng ký Đất đai gồm:

• Kinh phí từ ngân sách nhà nước: Đây là nguồn kinh phí được cấp cho các đơn vị công lập theo quy định pháp luật.
• Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp: Bao gồm thu phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí, dịch vụ công về đất đai, và các nguồn thu hợp pháp khác.

Trong việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Văn phòng sẽ thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận và áp dụng giá dịch vụ công mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

3. Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

Theo Điều 224 của Luật Đất đai 2024, có một số nguyên tắc quan trọng trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

• Bình đẳng và công khai: Mọi cá nhân và tổ chức đều có quyền thực hiện thủ tục và cần phải đảm bảo sự minh bạch trong quá trình giải quyết thủ tục.
• Đơn giản hóa: Cần tổ chức các thủ tục một cách đơn giản và dễ hiểu, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân cũng như cơ quan quản lý.
• Trách nhiệm kê khai: Cá nhân, tổ chức yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính có trách nhiệm với tính chính xác của thông tin trong hồ sơ.
• Nhiều hình thức thực hiện: Thủ tục hành chính có thể được thực hiện trực tiếp, qua bưu chính hoặc online, với giá trị pháp lý như nhau.
• Giải quyết theo thẩm quyền: Cơ quan thực hiện phải đúng thẩm quyền và thời gian quy định, không chịu trách nhiệm về nội dung của các hồ sơ đã được chấp thuận trước đó.

4. Các thủ tục hành chính về đất đai hiện nay

Ủy ban nhân dân các cấp đang thực hiện nhiều thủ tục liên quan đến đất đai, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

• Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
• Thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
• Giải quyết tranh chấp đất đai và thực hiện cưỡng chế theo quy định.

Kết luận

Việc hiểu rõ về thẩm quyền và các thủ tục của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 12 TP.HCM là hết sức cần thiết cho người dân và doanh nghiệp khi tham gia vào các giao dịch liên quan đến đất đai. Để biết thêm chi tiết về các dịch vụ pháp lý liên quan, bạn có thể tham khảo tại luật.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 12 TPHCM có thẩm quyền thực hiện thủ tục đất đai ở các phường nào?

Trả lời: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 12 TPHCM có thẩm quyền thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại 5 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:

1. Phường Đông Hưng Thuận
2. Phường Trung Mỹ Tây
3. Phường Tân Thới Hiệp
4. Phường Thới An
5. Phường An Phú Đông

Câu hỏi: Nguồn thu tài chính của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm những gì?

Trả lời: Nguồn thu tài chính của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm:

1. Kinh phí từ nguồn ngân sách nhà nước đảm bảo theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập.
2. Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp, bao gồm thu từ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí, thu từ các dịch vụ công về đất đai, và nguồn thu khác theo quy định của pháp luật.

Câu hỏi: Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai hiện nay được quy định ra sao?

Trả lời: Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai hiện nay được quy định như sau:

1. Đảm bảo sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan có thẩm quyền.
2. Phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, tiết kiệm thời gian, chi phí cho tổ chức, cá nhân.
3. Tổ chức, cá nhân yêu cầu phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung trong hồ sơ đã nộp.
4. Thủ tục hành chính được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua bưu chính hoặc môi trường điện tử.
5. Cơ quan giải quyết thủ tục phải đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định không chịu trách nhiệm về nội dung đã được cơ quan khác chấp thuận trước đó.