Chứng thư định giá bất động sản:

Chứng thư định giá bất động sản

Chuyên mục: Luật kinh doanh bất động sản/ luật kinh doanh bất động sản

Bài viết hôm nay công ty luật Legalzone xin gửi tới quý bạn đọc bài viết về chứng thư định giá bất động sản.

Lập chứng thư định giá bất động sản để làm gì ?

Đây là căn cứ để các bên tham khảo khi đàm phán và quyết định giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản.

Lập chứng thư định giá bất động sản được lập thành ba bản, có giá trị pháp lý như nhau, hai bản giao cho khách hàng, một bản lưu tại tổ chức, cá nhân định giá bất động sản.

Nội dung chứng thu định giá bất động sản:

Bất động sản được định giá;
Vị trí, quy mô của bất động sản;
Tính chất và thực trạng của bất động sản;
Tình trạng pháp lý của bất động sản;
Các hạn chế của bất động sản;
Phương pháp định giá bất động sản;
Thời điểm định giá bất động sản;
Giá của bất động sản;
Nội dung khác.

*Mẫu chứng thư thẩm định giá Bất động sản*

>>>Có thể bạn quan tâm: Kinh doanh bất động sản là gì? Điều kiện kinh doanh bất động sản?

Nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân định giá bất động sản

Thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng định giá bất động sản với khách hàng.

Trong đó có nghĩa vụ phải Giao chứng thư định giá bất động sản cho khách hàng và chịu trách nhiệm về chứng thư đó.

Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp định giá bất động sản.

Thực hiện chế độ báo cáo theo qui định của pháp luật; chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về định giá bất động sản. (Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006)

Chú ý nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng kí kinh doanh dịch vụ bất động sản theo qui định của pháp luật, trừ trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản độc lập đã đăng kí kinh doanh theo qui định của pháp luật và có chứng chỉ định giá bất động sản.
Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
Việc định giá bất động sản phải dựa trên các tiêu chuẩn kĩ thuật, tính chất, vị trí, qui mô, thực trạng của bất động sản và giá thị trường tại thời điểm định giá.
Việc định giá bất động sản phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân thủ pháp luật.

Hiệu lực kết quả thẩm định giá là bao lâu?

Tối đa không quá 06 tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực.

Trên đây là một số thông tin Legalzone muốn chia sẻ tới bạn đọc về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết và để được hướng dẫn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được kịp thời tư vấn.

Xin cảm ơn!